¿Qué debe estar definido respecto a la fachada antes de la construcción en bruto?

A los expertos entre vosotros:

Nuestras paredes se están construyendo con ladrillo de cal y arena. Ahora nos preguntamos cuánto tiempo somos flexibles respecto a la fachada. Hasta ahora se ha pensado en un sistema de aislamiento térmico por el exterior (WDVS) + enlucido. También podría ponerse una fachada ventilada. Pero, ¿qué pasa con un ladrillo klinker? ¿Debe planificarse eso antes de la estructura en bruto? ¿Cómo es técnicamente?

Gracias por la ayuda con esta cuestión.

Aunque no soy un experto, responderé de todos modos:

El ladrillo cara vista sería una estructura de pared completamente diferente, es decir, de doble hoja. La "pared de ladrillo cara vista" normalmente se conecta con el muro principal, es decir, con el bloque de arena caliza que utilizáis, mediante anclajes de alambre para que no se caiga fácilmente.
Por lo tanto, supongo que esto debe decidirse antes de la construcción en bruto, porque si no, seguramente faltarían estos anclajes. Además, en el caso de ladrillo cara vista podría ser necesaria una aislación diferente y una capa de aire adicional.
El grosor total de la pared probablemente también aumentará con los ladrillos cara vista. Esto podría afectar el tamaño de la losa de cimentación o implicar una pérdida de espacio interior.

Mi opinión como profano: la estructura de la pared debería definirse lo antes posible. Cambios posteriores seguramente serán difíciles o costosos.

¿Qué opinan vuestro contratista general/constructor/arqutiecto/constructor en bruto, etc.?

Algo por el estilo también aceptaría. En particular, una losa de cimentación más grande sería, por supuesto, una gran diferencia...

¿Qué dice vuestro GU/BU/arquitecto/constructor bruto, etc. al respecto?

Estamos pensando si deberíamos abrir ese tema... La próxima semana hay una reunión programada.

¿Alguien más tiene conocimientos técnicos concretos sobre si todo esto conlleva una serie de ajustes? Según el estado, estamos a punto de licitar la estructura, por eso la pregunta concreta de si ya es demasiado tarde.

Ahora nos surge la pregunta de cuánto tiempo y cuán flexibles somos con respecto a la fachada. Hasta ahora se ha pensado en SATE+revoque.

El cambio entre SATE implica muchos cambios. Deberíais considerarlo con mucha anticipación, ya que incluso puede afectar la solicitud de permiso de construcción (dimensiones exteriores de la casa). A más tardar al comenzar la construcción debe estar decidido lo que queréis.

Las dimensiones del edificio cambian. Hacer que se elabore un nuevo plano de situación y presentar la solicitud de modificación en la oficina de construcción. Esperemos que no se sobrepasen líneas de construcción ni distancias.

Si el muro ya está levantado, faltarían los anclajes de muro y la losa de cimentación sería demasiado pequeña.

¿Qué tal con aplacados?
Dependiendo del aislamiento que estaba planeado, se podría hacer más delgado y de mejor calidad y pegar aplacados.

¿Pueden las tiras competir con la apariencia de los verdaderos ladrillos?