¿Cuál es el estándar para ustedes en una casa sólida?

Hola a todos,

como estamos justo en la elección de la empresa constructora adecuada para una casa de estructura maciza, estoy leyendo con mucho interés aquí en el foro.

Lo que he leído muchas veces aquí es que se debería contar con aproximadamente 2000€ por m² en ejecución estándar.

Ahora, por supuesto, me surge la pregunta de qué es realmente "estándar".

Me encantaría que describieran qué consideran ustedes como estándar para:

- Estructura (mampostería)
- Electricidad
- Ventanas y puertas
- Suelos y azulejos
- Calefacción
- Fontanería (baño)
- Techo
- Otros

Estoy muy intrigado ;)

El estándar para mí, en cuanto a la casa y la forma, es algo como el Flair 110.

En cuanto al equipamiento según tu lista:

[*]Estructura básica: -

[*]Electricidad: Cableado clásico + Ethernet en los puntos esenciales. Nada de Smart-Home tipo KNX.

[*]Ventanas + puertas: Doble acristalamiento, sin ventanas grandes o puertas correderas. Depende del estándar KFW y del aislamiento.

[*]Suelos y baldosas: Parquet en la sala de estar, laminado en el resto.
[*]Calefacción: La calefacción por suelo radiante es el estándar absoluto en obra nueva. No soy experto en la forma de calentar, ya que en obra nueva según la ordenanza de ahorro de energía también deben incorporarse fuentes de energía renovables. El estándar actual quizás sea bomba de calor aire-agua.
[*]Sanitarios - baño: Inodoros suspendidos, al menos 2. Ducha y bañera por separado. En el estándar, los baños son espacios lo más pequeños posibles con enfoque en la funcionalidad absoluta y el precio mínimo.

[*]Techo: Tejado a dos aguas, sin buhardillas.
[*]Otros: Sin sótano, carport o garaje simple como máximo. Sin fotovoltaica.

Mi estándar individual como se ha descrito arriba puede suponer un coste adicional en diversos proveedores, por ejemplo para cable de red.

Mejor define lo que quieres en lugar de preguntar por un estándar subjetivo.

Cuatro paredes rectas, mirador y compañía
Tejado a dos aguas
Ordenanza de ahorro energético
Ventanas de triple acristalamiento de plástico
Ventilación en la junta de la ventana
Aproximadamente 80 enchufes
Persianas manuales
Gas + solar
Calefacción por suelo radiante
Azulejos máximo 30x30
Laminado
1 baño de visitas con lavabo
1 baño con bañera, ducha plana, 2 lavabos, 1 WC
Escalera de madera con barandilla de madera
Paredes blancas
Puertas interiores sencillas
Puerta principal de plástico con cerradura de cilindro sin código, WLAN

Lo que recibes por los 2.000 euros depende menos de la estructura de la pared y más de tu región
En Múnich no obtendrás más que lo mencionado arriba
En otros lugares lo mencionado arriba costaría unos 1700 euros
También depende del contratista general. Cuanto más coincida su descripción de trabajo, es decir, su estándar, con el tuyo, más barato será.

Los ánimos son una gran ventaja
La selección apenas reduce

No importa lo que llamemos estándar, sino lo que tú quieres.

[*]Suelos y baldosas: parquet en la sala de estar, de lo contrario laminado
[*]Calefacción: la calefacción por suelo radiante es el estándar absoluto en las construcciones nuevas. No soy un experto en cómo se calienta, ya que en las construcciones nuevas también deben incluirse componentes de energía renovable según la normativa de ahorro energético. ¿Estándar actual quizás bomba de calor aire-agua?

1. El parquet en la sala de estar es más bien una característica de alta gama. En varias visitas a casas antes de mudarnos, el parquet era la excepción total; el estándar eran más bien baldosas o laminado/vinilo.

2. Al menos aquí en la zona, más bien caldera de gas con ventilación controlada o solar.

Por lo demás, parece acertado.

Lo que he leído aquí muchas veces es que se debería contar con aproximadamente 2000€ por m² en ejecución estándar.

No, estás confundiendo algo:
La casa promedio cuesta 2000€/m², llave en mano, construida con un contratista general.

El estándar es menor. El mejor ejemplo es la electricidad estándar, que es buscable en Google y está definida. Sin embargo, el propietario promedio no se conforma con eso. Por ejemplo, la electricidad estándar no incluye LAN ni antena parabólica SÄT o similar.

Sobre los revestimientos de suelo: generalmente se añaden aparte por parte del propietario.

Edición: ¡¡¡El estándar _no_ es la construcción más barata, ni la ejecución más simple!!!!

El contratista general con el que estamos hablando actualmente ha realizado una pre-calculación aproximada basada en la superficie habitable, no en la superficie construida (2k por m² incluyendo costos adicionales de construcción). En los proveedores de casas prefabricadas, el marketing suele presentarlo de manera diferente, pero temo que los grandes proveedores de construcción en masa trabajan de forma similar a la mayoría de los fabricantes de casas prefabricadas. La estructura de la pared o incluso un segundo piso completo son aquí detalles que podemos ajustar más adelante con un coste adicional. Recibimos una oferta base sobre la cual se puede construir.