Daño por agua debido a la calefacción. Garantía según VOB

Hola, hemos construido llave en mano según VOB. El §13 apartados 4 y 5 están incluidos en el contrato de construcción. La semana pasada detecté un daño por agua en el sótano de la calefacción, provocado por el intercambiador de calor del módulo de agua fresca de la calefacción. No he firmado un contrato de mantenimiento para la calefacción. Tampoco hay seguro de daños por agua para el edificio residencial (todavía). La aceptación de la casa fue a finales de mayo de 2013. En 2014 se reparó (por parte del promotor en garantía) una llave de cierre que goteaba del módulo de agua fresca. En 2017 se sustituyó (por parte del promotor en garantía) la válvula automática de purga de la calefacción porque goteaba. ¿Quién asume ahora el defecto del módulo y los daños consecuentes (daño por agua)?

Reporta el daño al promotor. Más que decir que no, no puede hacer.

¿Cómo se entiende lo del seguro de la vivienda? ¿No tienes ningún seguro?
Mira en tu contrato de crédito; allí generalmente se establece la obligación de informar sobre daños mayores en el bien hipotecado y, sobre todo, de mantener un seguro de vivienda.
Por eso pregunto, ¿qué es lo que realmente se ha dañado además del sistema de calefacción?

El promotor ya dijo que no. No sabía lo de la [Wohngebäudeversicherung (Wasser)]. Tengo que mirar. Tengo seguro contra incendios. Excepto el intercambiador de calor, la pared se ha humedecido y el yeso se ha visto afectado.

Molesto, pero tampoco un daño que cueste cinco cifras. No lo sabía, no exime. No quiero parecer listo, pero siempre es recomendable tener un seguro TOP para una casa nueva. Tampoco se asegura un coche nuevo solo con responsabilidad civil... ¿Se le hizo mantenimiento a la instalación cada año? ¿O también se ahorró en eso? Creo que vas a quedarte con el daño.

El seguro de contenido paga los daños por agua, no el seguro de edificio.

El seguro de contenido paga por los daños por agua, no el seguro de edificio.

Pero no se dañó ningún contenido, ¿cómo llegas a esa conclusión?

El agua de tuberías incluyendo la calefacción es edificio, al igual que la tormenta y el incendio.