Conexión de agua para garaje - planificación de drenaje para promotor

Hola a todos,

este es mi primer mensaje en el foro. Espero que sea lo suficientemente comprensible.

Estamos construyendo con un promotor en NRW. Y adquirimos una casa con garaje y terreno.
Nos gustaría que en el garaje de hormigón prefabricado se instalara una conexión de agua y un desagüe para poder colocar un lavabo allí (punto rojo en el plano).
Lamentablemente, como respuesta recibimos que aparentemente solo se podría instalar un punto de agua (similar a un grifo exterior que se encuentra en la terraza). No se podría instalar un desagüe porque los planos de drenaje ya fueron entregados a la oficina de construcción.

En nuestra opinión ignorante, la conexión de agua exterior no es un problema, porque la tubería de agua pasa por debajo del garaje hasta el grifo exterior.
En cuanto al desagüe, debería colocarse una tubería adicional desde debajo del garaje hasta la cocina. Desafortunadamente no sabemos exactamente dónde está el pozo de agua, pero estará delante de la cocina hacia la alcantarilla (ver pozo en la cocina).

¿Es este nuevo desagüe una modificación del plano de drenaje y, de ser así, estaría sujeto a permiso?
¿Es esta planificación incluso realizable?

Muchas gracias por los comentarios y el feedback.

Saludos
Neuling89 :)

Para simplificar un poco la situación, he dibujado las tuberías de agua de manera simplificada.
En caso de un desagüe en el garaje, el agua de lluvia se convertiría en agua sucia. Según mi comprensión, esto no debería hacer diferencia, ya que de todas formas fluye hacia un sistema combinado.

Espero que haya entendido todo correctamente. Una pregunta antes: ¿Estás absolutamente seguro de que en vuestra casa hay un sistema de agua mezclada?

En cuanto al grifo en sí, no debería haber problemas. Supongo que la tubería de agua sale del suelo en algún lugar del garaje y desde ahí se conduce hacia el exterior a través de la pared. Aquí puede haber una pequeña derivación hacia el lavabo. Supongo que el lavabo solo necesita agua fría, ¿verdad? Aunque hay una pérdida de presión si usas simultáneamente el lavabo y, por ejemplo, un aspersor, eso debería ser despreciable.

El desagüe es el problema mayor. Básicamente, cada punto de descarga de aguas residuales debe ser aprobado. Además, debe realizarse una prueba de estanqueidad dentro del edificio (aquí incluso tuvimos que presentar un DVD con la inspección con cámara). Sin embargo, un suplemento en la oficina de obras no debería ser un problema. Basta con que una pequeña tubería de agua de 5 cm de diámetro pase a través del suelo del garaje hasta la tubería de desagüe. El esfuerzo técnico también es manejable.

Espero haber entendido todo correctamente. Una pregunta previa: ¿Estás absolutamente seguro de que en vuestro caso hay un sistema de agua mezclada?

En cuanto al grifo en sí, no debería haber problemas. Supongo que la tubería de agua sale del suelo en algún lugar del garaje y desde allí se conduce hacia afuera a través de la pared. Aquí puede salir una pequeña derivación hacia el lavabo. Supongo que el lavabo sólo necesita agua fría, ¿verdad? Aunque tengas una caída de presión si usas a la vez el lavabo y, por ejemplo, un aspersor, eso debería ser despreciable.

El desagüe es el problema mayor. Básicamente, cada lugar de descarga de aguas residuales debe estar autorizado. Además, debe efectuarse una prueba de estanqueidad dentro del edificio (aquí tuvimos que presentar incluso un DVD con la inspección por cámara). Sin embargo, una modificación en la oficina de obras no debería ser un problema. Basta con que una pequeña tubería de agua de 5 cm de diámetro pase a través del suelo del garaje hacia la tubería de aguas residuales. El esfuerzo técnico también es manejable.

Gracias por el feedback.

Estoy 100% seguro de que es un sistema de alcantarillado de agua mezclada. He visto fotos de las tuberías bajo la calle y en los planos también está descrito como sistema combinado.
Sólo necesitamos agua fría para el lavabo, eso es correcto.

En el garaje hay una tubería colectora DN 70 (supongo que HT). A ella conectaríamos las aguas residuales. (Lamentablemente no puedo editar la primera publicación)
La pregunta que nos surge es si podemos simplemente descargar aguas residuales en la tubería colectora de aguas pluviales, cuando de todos modos se conduce como agua mezclada hacia el alcantarillado (ver plano-agua adjunto). No sé si es necesaria una prueba de estanqueidad para la tubería de 80 cm.

Así que después de todo nadie lo revisará más. ¿Pasa la tubería pluvial del techo del garaje por dentro del garaje? En ese caso simplemente conectaría una pequeña derivación después. Con algo de habilidad manual se puede hacer uno mismo y después de la aceptación de la obra probablemente nadie lo revisará mucho. Además, no estás vertiendo aguas residuales problemáticas por aquí. También tenemos un lavabo en el garaje. Como mucho me lavo bien las manos después de trabajar en el jardín o vierto algo de agua de limpieza cuando he limpiado las ventanas por fuera.