¿Espesor de la pared? Clinker/Aislamiento?/KSS 3DF/Revoque

  • Erstellt am 15.02.2010 19:39:53

doberman123

15.02.2010 19:39:53
  • #1
Soy nuevo en el foro de constructores de casas y quería aprovechar esta oportunidad para decir ¡Hola!

Ahora, a mi problema: en aproximadamente 2-4 años quiero construir una casa con mi futura esposa (construcción maciza), ya hemos elegido una de un proveedor de casas prefabricadas que queremos reproducir porque solo sería asequible si lo hacemos por nuestra cuenta. Por eso, desde hace 1-2 semanas estoy intentando calcular todo de forma aproximada y necesitaría ayuda en el área del aislamiento.

La pared exterior de la casa debería estar compuesta por ladrillo cara vista/Ladrillo klinker L/A/H 240*115*71 NF, luego viene el aislamiento del cual no tengo ni idea (aquí está mi problema), y como pared interior KSS 240*175*113 3 DF, que colocaré en dirección longitudinal para obtener una profundidad de 240, y finalmente el revoque, que creo que es de 15 mm si no me equivoco. Sin aislamiento, hasta ahora tendría un grosor de pared de 370 mm...

Si alguien también tuviera el precio por metro cuadrado correspondiente para la propuesta de solución sería perfecto, pero no es obligatorio; si sé qué buscar, podría hacerlo solo.

Nos interesa, como probablemente a cualquiera, ahorrar en costos energéticos (aprox. 280 m²) y queremos una casa que tenga un valor U equivalente al de una casa KfW 60 o preferiblemente incluso mejor, como una KfW 40. Por supuesto, puede ser que dentro de 2-4 años los estándares cambien y estos requisitos ya no sean suficientes, pero para calcular debería ser suficiente. También se trata de que hay subvenciones, y demás...

Ya he intentado usar un calculador de valor U pero no entendí bien cómo seleccionar los parámetros que debe ingresar.

Estaría agradecido por cualquier ayuda o sugerencia en esta dirección,
Saludos cordiales
Dobermann 123
 

doberman123

15.02.2010 20:22:38
  • #2
Material aislante

He encontrado un material aislante, pero no sé si con el valor de conductividad térmica de 0,032 de las placas aislantes (200 mm) más los 370 mm = 570 mm de espesor total de pared llegaría para mi casa KfW 40... ¡solo por las paredes!

El techo y la base todavía tendría que analizar...

PLANCHAS AISLANTES EPS-F Plus 200 mm

El mejor material aislante para las más altas exigencias es Austrotherm EPS F-PLUS. La placa aislante para fachadas supera en más del 20 % la capacidad aislante de las placas clásicas convencionales. Las placas grises también son adecuadas para espacios reducidos, por ejemplo, en el alféizar de ventanas o en cornisas.

Características:
Contenido celular: aire
Tipo de producto: según ÖNORM B 6000 EPS F; homologado según ETAG 004
Medidas útiles: LxA 1000 x 500 mm, espesor 200 mm
Superficie útil: 0,50 m² por placa
Resistencia a la tracción: 150 kPa (15 t/m²)
Conductividad térmica: (Lambda) »n = 0,032 W/(mK)
Clase de inflamabilidad: B1 (poco inflamable)
Embalaje: 2 unidades por paquete / 1 m² por paquete

Están disponibles aproximadamente 100 placas (50 m²)
PRECIO: EUR 15.- por m²
EUR 750.- por 50 m²
 

doberman123

15.02.2010 20:38:21
  • #3
Aislamiento

¿Quién calcula en realidad el aislamiento de la casa, un arquitecto que también es responsable de la estática y esas cosas o cómo funciona eso?
 

6Richtige

15.02.2010 22:15:14
  • #4
Hola doberman123,

Kfw 40 oder 60 gibt es nicht mehr.
Beim Nachbauen wäre ich vorsichtig, oder hast Du dafür die Genehmigung des Herstellers?

Welche Kalkulationen welcher Gewerke hast Du denn bis jetzt erstellt?
Über welche fachliche Qualifikation verfügst Du?
Welche Barmittel stehen zur Verfügung?
Wie hoch wurden die Gesamtkosten von Dir ermittelt?
Was sagt der Bebauungsplan zu Deinem geplanten Haus, darfst Du es überhaupt so bauen?

Wenn Du diese Fragen alle schlüssig beantwortet hast, sehen wir mal weiter.
 

doberman123

17.02.2010 00:49:23
  • #5
Cálculo + preguntas pendientes

Hola 6 Correctos,
¡gracias por la respuesta!

Bueno, vamos a ver qué es lo que he ido inventando, espero no cometer errores graves de cálculo y empiezo...

Calificación profesional:
soy instalador eléctrico (actualmente en construcción de cuadros eléctricos) mis hermanos son uno instalador de gas-agua y albañil de profesión...

Experiencia en construcción de viviendas solo la he tenido como electricista en obra y ya he cubierto 3 tejados con tejas... igual que mis hermanos.
También hemos construido ya 2 casas más (de mis padres) con ayuda de familiares, pero éramos demasiado jóvenes para ayudar salvo en la colocación del tejado. También estamos presentes en la construcción, normalmente siempre somos tres o cuatro (1-2 albañiles y 2 ayudantes) y si tienen que haber más personas en el lugar por unos días, también lo puedo organizar...

Costos:
Paredes interiores + 1 capa exterior con 700 m² de superficie de pared KSS 3DF creo que ya no las pondré de forma transversal porque el KSS tiene un alto valor de conductividad térmica y tal vez ponga más aislamiento allí en su lugar.
Costo 3df 1000 piezas 416 €, para 1 m² necesito 30 ladrillos con mortero
resulta entonces en costos 700*30/1000*416=8763

No encuentro precios exactos de revestimientos/fachadas, calculo ahora con 30 € por m² sería 30*700=21000 €

Precio de mortero por kg 0,08 € incluido IVA 18 kg para 1 m² 700*18*0,08=1008
voy a multiplicar por 2 aunque los revestimientos son más pequeños, entonces serían aproximadamente 2000 €

El jardín de invierno integrado cuesta 25000 €

Escaleras 15000 €
Acabados interiores 20000 €
Ventanas y puertas 20000 €

Techo 350 m² leí en alguna parte que por metro cuadrado de techo a dos aguas (30 grados) cuesta entre 75 y 100 €, voy a suponer 100 € (no sé si el precio incluye mano de obra ni si es correcto), serían 35000 €

Bueno, ahora sobre el aislamiento, he leído bastantes cosas desde que no merece la pena hasta que sin él no funciona, no sé qué materiales o qué tipo de construcción duran más de 25 años. He encontrado con algunos productos una vida útil de 25 años y sería un desastre tener que quitar el revestimiento después de 25 años. Seguramente sería mejor si tuviera un buen aislamiento, será bastante caro para 280-300 m² si tengo que calentar todo...
Por eso la pregunta de si vale la pena aislar bien para conseguir un crédito barato para los materiales de aislamiento y los sistemas de calefacción, cuanto más y mejores condiciones sean y se justifique en la relación costo-beneficio, mejor. Por eso la pregunta también ¿KfW 40 o 60?
¿Qué tipos de casas KfW existen? ¿55?

Bueno, habría que ver qué aislamiento y sistemas de calefacción serían adecuados: bomba de calor, solar térmico, etc.
Costos de materiales a determinar:

Costo de aislamiento/aislamiento de paredes, base y techo?
Costo de sistemas de calefacción?
Costo de losas de hormigón?
Costo de base?

Ahora estoy con costos totales de materiales sin aislamiento/aislamiento y sin sistemas de calefacción/electricidad en 146736 € y, en mi opinión, tomando en cuenta los m² de una casa de 18m*17m*7m, está todo calculado muy generosamente.
Si los valores aproximados son correctos, serían unos 140.000 € hasta ahora porque con seguridad hay descuentos por compra en volumen.

El plan local de desarrollo, según el arquitecto (hecho en estado de embriaguez) está bien.

Es similar a una casa prefabricada y no es ni al 50 % idéntica, solo lo menciono por si alguien tiene que verla y hacerse una idea general (plano).

El capital propio está entre 30000 € y 40000 € + terreno de aprox. 1300-1600 m²

El costo total de materiales debería ser máximo de unos 170.000 €, quedarían entonces 20-30.000 € para aislamiento, sistemas de calefacción/electricidad y losas/base.

El costo total de la casa debería estar entre 200000 y 220000 €

Tiempo de construcción aproximadamente 1-2 años con este plano, bueno

Espero haber tomado todo de manera aproximada y con posible margen de negociación. Dejaré de lado las áreas exteriores porque eso se hará con mis padres y espero que los costos se compartan al menos en partes iguales.
Entonces estoy curioso (espero no haber calculado demasiado ingenuamente pero mejor fallar ahora que demasiado tarde) y gracias por el esfuerzo...

Saludos, doberman123

Disculpad la ortografía y la gramática
– tarde y muy muy cansado, bostezo...
 

doberman123

17.02.2010 14:54:14
  • #6
Calculadora de valor U

¿Alguien puede decirme qué debo ingresar allí para poder determinar el espesor del aislamiento?
Datos:

Enlucido de cal: 15 mm
Pared interior: Piedra hueca de cal y arena 3 DF L/A/H en mm 240/175/113
Pared exterior: Ladrillo caravista macizo NF L/A/H en mm 240/115/75
Espesor de muro sin aislamiento: 305 mm

Saludos cordiales, Dobermann
 

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