Muro de contención no planificado

28.07.2017 20:46:06

Originalmente también habíamos planeado construir con losa de cimentación en pendiente. Pero el vecino excavó completamente hacia nuestro terreno, de modo que a una distancia de 3,10 m surgió una diferencia de altura de aproximadamente 2 metros respecto al nivel del suelo del piso principal. Claro que el vecino debe asegurar eso, pero yo no quería depender de sus muros de contención. Por eso se replanteó con sótano, con un coste adicional incluyendo las excavaciones de aproximadamente 90.000€.

28.07.2017 20:57:11

Sí, losa de cimentación en la pendiente. Lo dibujé con toda mi habilidad (ver adjunto).

1) Acera
2) Calle
3) Casa
4) Muro

Entre la casa y el muro hay unos 3 m. El dibujo, por supuesto, no está a escala. Los escalones detrás del muro son más anchos y tampoco todos tienen la misma altura. Y creo que tampoco hay tantos.

Las piedras en L deben tener una medida de piedra en L (¿entiendo correctamente que eso no es la altura, sino que se incluye la base?) de 2,8-3,1 m.

Voy a hablar del sótano, pero supongo que ya es demasiado tarde para eso (todo ya planeado y aprobado) y probablemente un sótano sería más caro que 22.000 €, ¿no?
Por supuesto, habría que descontar parte del dinero para la losa térmica, pero creo que aún así el sótano sería más caro, ¿no?

¿Están todos los trabajos de obra civil incluidos en vuestro contrato de construcción, es decir, más que solo los trabajos con excavadora? ¿O hay trabajos de obra civil que aún hay que contratar por separado?
En vuestra ubicación podrían aparecer rápidamente costes adicionales por la creación de un acceso o plazas de aparcamiento para maquinaria...

29.07.2017 07:45:26

Hola, antes de que contrates a la empresa de construcción por mucho dinero, deberías consultar nuevamente con un ingeniero estructural. Con un ángulo de distribución de cargas de 45 grados desde el borde inferior de la losa de cimentación, según tu boceto, el muro de contención no recibe tanta carga. En su caso, también podría ser suficiente una losa de cimentación un poco más gruesa o una cimentación reforzada para liberar de carga el muro de contención. Sin embargo, vivirías entonces con el riesgo de que el muro de contención antiguo pueda caer en tu jardín, pero seguramente también se podría reforzar el muro de contención. Siempre hay muchas posibilidades antes de tener que derribar todo y reconstruir.

Temas similares
21.10.2011	Aislamiento de losa de suelo "¡Sí!" o "¡No!"	14
18.09.2012	Construcción de losa base con faldón antihielo pero sin cimiento	10
31.05.2015	Tubo de aguas residuales encementado en la losa del suelo en un lugar equivocado	29
14.09.2012	Financiación de la casa - casa, garaje y placa de cimentación aprox. 290.000 EUR	11
26.10.2012	Aislamiento perimetral exterior de la losa de piso, riesgo de moho en el sótano	11
21.11.2013	¿Todavía es posible la losa de cimentación este año?	15
15.07.2014	¿Placa base para bungalow Danwood? ¿Empresa para trabajos completos?	11
23.11.2014	¿Lanzamiento de piedra sobre la losa de cimentación - seguro de responsabilidad civil para propietarios?	16
15.06.2015	Placa de base o cimientos de tira para garaje	12
07.09.2015	¿Distancia mínima desde la placa base?	11
11.09.2016	Losas de cimentación - estructura/aislamiento, etc. - ¡experiencias por favor!	10
05.08.2016	Dejar la losa de piso durante el invierno	15
20.08.2016	Placa base vs cimiento corrido	15
13.09.2016	¿Aislamiento bajo la losa de suelo EPS o XPS?	12
29.07.2018	¿Aislamiento perimetral bajo la losa de suelo y aún XPS bajo el solado?	28
06.10.2016	¿Losa de base con defectos?	22
27.11.2016	¿Doble aislamiento debajo y encima de la losa del suelo?	10
22.07.2017	Sellado horizontal de la losa de cimentación	24
20.02.2017	Las dimensiones de la placa base no coinciden	25
27.03.2017	Relleno para la losa de cimentación	25

Muro de contención no planificado

Marvinius II

Marvinius II

BratacDD