¿Ya demasiado mayor para construir a los 50?

hola, somos nuevos en este foro y tenemos muchas preguntas.
Somos solo dos y nos gustaría construir o comprar algo de segunda mano.
Mi esposa tiene miedo de construir nuevo porque ya tiene 50 años, yo tengo 46.
Nos hemos puesto un límite en cuanto a la cuota para la financiación.

Es difícil conseguir algo en inmuebles de segunda mano, por eso ahora tenemos una nueva oferta, casa pequeña de 100 m².
El capital propio es fuerza física para la reforma interior, hasta la jubilación seguramente no funcionará completamente pagarla.

¿Tiene razón mi esposa con su inseguridad? ¿Qué piensan ustedes?

saludos.

Hola,

Ahora solo somos dos y queremos construir o comprar algo de segunda mano. Mi esposa tiene miedo de construir nuevo porque ya tiene 50 años, yo tengo 46. Nos hemos puesto un límite en cuanto a la cuota para la financiación.

Hay muchas personas que a vuestra edad construyen por primera vez o incluso por segunda vez. La pregunta debería ser, entonces, ¿por qué queréis construir o qué esperáis de una construcción nueva?

Es difícil conseguir algo de segunda mano, por eso ahora tenemos una nueva oferta, una casita de 100 m².

El capital propio es fuerza muscular para el interior, seguramente no se podrá pagar todo antes de la jubilación.

Siempre suena tan fácil, hipoteca muscular para el interior; pero no lo es en absoluto; seguro que no, si tienes que hacer esos trabajos solo después del trabajo y los fines de semana. Eso deberías pensarlo bien, sobre todo porque seguramente estarás ocupado con esto unos tres cuartos de año, si todo va bien. ¿Cuánto van a costar el terreno y la casa, y qué has calculado para el interior?

Saludos cordiales

Hola,
¿Con 50 años ya demasiado viejo para construir? Eso no quiero creerlo
Los dos tenemos más de 50 y el sábado firmamos el contrato para nuestra primera casa de obra propia de construcción sólida.
Sin embargo, no somos principiantes en casas, solo que hasta ahora siempre hemos vivido en usadas (3), que hemos reformado o ampliado en mayor o menor medida para luego mudarnos de nuevo porque el espacio se quedaba pequeño.
Si no tuviera capital propio y mi marido tuviera que hacer mucho por su cuenta, la cosa sería diferente.
Saludos cordiales

Casa cuesta incluyendo terreno 131000€ mano de obra propia 5500 para paredes no estructurales y techos/pendientes de techo así está primero en la oferta
Las propiedades usadas cuestan generalmente 110-125000€ + costos de renovación
+ comisión de corredor, y rara vez están en nuestro rango de precio.

La construcción nueva debería ser una solución alternativa.
A mi esposa le gustaría más una propiedad usada que una nueva porque tiene miedo de la construcción nueva

saludos..

Hola,

Casa cuesta incluyendo terreno 131000€ Autoedición 5500 para paredes no portantes y techos/inclinaciones de techo así dice primero en la oferta

¿Entonces aproximadamente 40 mil euros para el terreno y el resto para una casa para terminar?

Las propiedades de segunda mano suelen costar entre 110-125000€ + costos de renovación + comisión de agente, y rara vez están dentro de nuestro rango de precios

Si una propiedad de segunda mano no encaja en vuestro rango de precios, ¿cómo iba a funcionar entonces una obra nueva? Al presupuesto de terreno + casa + costos de terminación, se suman además gastos adicionales no despreciables de unos 30 mil euros. Sobre el tiempo que lleva, ya te he escrito algo.

Un saludo cordial

gracias ya de antemano por las respuestas.
Mis últimos datos eran un poco escasos, así que casa menos trabajo propio
94500 terreno 12000 el resto es para gastos de construcción como arquitecto, conexiones de la casa, costos de topografía, materiales de acabado, impuesto de adquisición de propiedad, seguro, cisterna, etc. Precio final 130000.

El trabajo propio son las paredes no portantes, trabajos de pintura, instalación de alfombra, trabajos exteriores.

¿Crees que sale más caro que uno usado? Yo diría que mi última visita fue a uno por 115000@ 120 m². La instalación eléctrica necesitaba renovación obligatoria. Calefacción de quince años, fue necesario instalar el baño, solo costos de renovación menores + corredor. El terreno era un poco más grande y con garaje incluido.

Con respecto a la casa más antigua, mi esposa no tendría tanta mala sensación como con una nueva, trae muchas experiencias negativas en la TV sobre construcción nueva.

saludos..