Consejos e ideas para el plano de una casa unifamiliar de 136 m²

Hola a todos,
estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar nueva. Actualmente, nuestros deseos ya están dibujados en el plano. Pero tal vez alguno de vosotros tenga una idea o consejo bonito para la planificación. El eje norte-sur va desde la esquina exterior de la cocina (norte) hasta la esquina exterior del salón (sur).
Estamos abiertos a sugerencias. :)

Saludos, Marco

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Lamentablemente no tenemos medidas en nuestro boceto, pero sí la superficie habitable aproximada.
Salón - aprox. 40,5m²
Cocina - 13,3m²
Cuarto de servicio - 5,8m²
WC - 2,5m²
Recibidor - 10,5m²
Trastero bajo la escalera - 2,2m²
Dormitorio principal - 13,2m²
Niño 1 - 12,4m²
Niño 2 - 12,7m²
Vestidor - 9,8m²
Baño - 8m²
Pasillo - 6m²

En el baño hemos renunciado conscientemente a la bañera y optado por una ducha amplia a nivel del suelo. Preferimos poner la lavadora en el baño.
El vestidor grande surgió así y también debe utilizarse como cuarto de planchado.
El niño 1 lo usaré como oficina en casa y el niño 2 como habitación de invitados o cuarto de costura.
En la cocina, más adelante no habrá rincón muerto. La línea de cocina debe llegar hasta la puerta corredera.
En el salón, más adelante, el sofá no estará de espaldas a la ventana, por supuesto.
La guardarropa estaba originalmente planeada entre el WC y la puerta de entrada. Sin embargo, allí no hay mucho espacio, así que hemos optado por la variante actual de 1,6 m de ancho. Debe ser cerrada con una puerta corredera de techo a suelo de dos hojas.

Saludos, Marco

Pero el espacio para una bañera está fundamentalmente disponible. Solo porque esto resulte ahora debido a "Wände rücken", no me gustaría.

Hola,

si las habitaciones de los niños de todos modos solo se van a usar como oficina y como habitación de invitados y se descarta que sean habitaciones infantiles, yo cambiaría bastante la distribución del plano:
- El baño al lado sureste con bañera.
- La habitación de invitados al lado suroeste.
- La oficina al lado noroeste (más fresco para trabajar, menos luz solar directa).
- El dormitorio en el vestidor y el vestidor en el baño actual con acceso directo desde el dormitorio.

El cuarto de servicio con casi 6 m² y un gran trastero es bastante pequeño. Aunque la lavadora esté arriba en el baño, apenas hay espacio para moverse allí. Para mí la lavadora en el baño sería un no rotundo, me gusta poner la lavadora por la noche y dejarla funcionando durante la noche. Eso molesta mucho menos en el cuarto de servicio que en el baño.

¿Por qué tiene que pasar la tubería de gases de escape por el baño de invitados? ¿No hay otra solución?

¿Cómo quieres colocar la sala de estar/el rincón para sentarse para que no haya grandes espaldas hacia la puerta?

La escalera, claro, ahorra espacio, pero me parece muy desagradable subir por ella.

La ventana del dormitorio me parece muy pequeña. ¿Tiene el tamaño suficiente? Lo mismo para las ventanas de las habitaciones infantiles.
¿Ya tienes vistas de la casa? Las ventanas parecen ser muy diferentes y las posiciones no parecen estar coordinadas entre sí, si interpreto bien.

Saludos cordiales

Michael

¿Es realmente así que arriba a la izquierda está el norte y abajo a la derecha el sur????? :eek:
Entonces viviréis a oscuras por más de medio año. Por supuesto, entra luz por cada ventana, pero no será luz solar (directa).
No tenéis la bonita luz del sol del oeste, excepto por la tarde en el baño y la sala de servicio.
Por eso yo giraría la casa 90 grados... o mejor aún la reflejaría en el centro... De todas formas: con la opción estándar de rectángulo como planta de la casa, se pueden orientar mejor las habitaciones según los puntos cardinales.
Pero sin la ubicación del plano (acceso, llegada, edificaciones vecinas, etc.) no se pueden dar más consejos ahora.
-> Escalera, sala de servicio y baño en el norte, cocina en el este, salas de estar en el sur y oeste.

Aunque ahora no se necesite bañera, en una casa unifamiliar debería ser estándar tener una. ¿Quizás alguna vez por enfermedad debáis usar baños? También por el valor de reventa debería haber una: el espacio es enorme, se pueden cambiar las paredes arriba (solo que el arquitecto o el constructor también tienen que hacer algo por su dinero).

Además debería planificarse al menos un lugar para la secadora, aunque aún no se tenga ni se considere necesaria.
Pero por favor no como torre en el baño, sino como unidad separada, p. ej. integrada en un nicho del vestidor.