Tira la nueva teja del tejado, Divodämm K-Plus huele demasiado fuerte

El nuevo techo debe ser desmontado nuevamente. El Braas Divodämm Kompakt Plus se está hundiendo desde hace más de 7 meses.
Incluso a través de la membrana impermeable que está perfectamente sellada - aislamiento sobre las vigas. No está claro quién y cómo asumirá el daño; en cualquier caso, según Braas, el ático no se puede acondicionar - el inquilino, que fuma, se queja de dolores de cabeza cuando permanece allí por más tiempo.

¿Cómo lo ven ustedes con respecto a las tejas del techo? El nuevo techador dice que no vale la pena retirar las tejas engobadas de 1,10 euros intactas del techo, es más barato poner otras nuevas con una grúa; también la superficie de las tejas podría haberse deteriorado demasiado... ¿Qué opinan ustedes?

¿Qué hace la Divodämm Kompakt Plus, se hunde? ¿O quieres decir que apesta? ¿Emite vapores químicos? Entonces, con suerte, la empresa Braas debería hacerse cargo, ¿no? O mejor dicho, la persona con la que firmaste el contrato de aislamiento y esa persona puede dirigirse a la empresa. ¿Cuántas tejas son? Para nosotros serían probablemente tejas por un valor de 2.000 €. No está claro si se pueden desechar simplemente. Mejor contratar a alguien que las baje, ¿no? Aunque las personas con habilidades artesanales seguramente pueden evaluar eso mejor.

Hola BeHAELJa,

el Divodämm Kompakt plus consiste en espuma de PU PR de 16 cm + una placa de madera blanda de 3 cm directamente en combinación. Incluso huele a través de la membrana Divodaem 2. Esta está colocada y pegada correctamente. Como también confirmó el representante de Braas, el olor debería desaparecer después de 4-6 semanas. Para nosotros es extremo, el inquilino seguirá reduciendo el alquiler y dice que le dan dolores de cabeza por el olor. Tenemos dos muestras, una recibida en su momento de Braas y otra ahora del representante, estas no huelen. Todo está ahora enviado al laboratorio. Tejas para una superficie de techo de 170 m² en Rubin 11 suman 1900 piezas + aleros y cumbrera. Ningún techador contactado quiere bajar esto intacto, demasiados rechazos. Entonces todo debe ser quitado, todas las listoneras y las vigas, 3 grandes velux bandas de luz (ventanas de techo Velux) deben ser retiradas y la membrana también debe ser renovada, 35 m³ de espuma PUR deben ser retirados junto con el aislamiento de madera blanda. El daño se estima en unos 50.000 - 60.000 euros. Ahora todo será mucho más caro con el desmontaje y la eliminación...
Braas reconoce la deficiencia, pero prefiere referirse al techador que justo después de 7 años de trabajo por cuenta propia se declaró insolvente. El techador ya cubrió nuestra construcción nueva y ahora ha hecho un trabajo excelente. ¿De qué sirve si el material huele? Braas y el techador ahora se pasan la culpa hábilmente, se conocen - se tutean.... Tenemos suerte con nuestro banco - sigue colaborando - para que el daño se repare rápido...

qué desastre.
¿Quizás ejercer algo de presión mediática? No sé si eso es una opción. Braas seguramente tampoco quiere que se conviertan en sinónimo de mugre química apestosa, ¿verdad?
¿Tienen un seguro de defensa jurídica? Perdón si no soy de ayuda.

Gracias HeHaElJa por la condolencia. Nuestra experiencia con el producto de Braas Divodämm Kompakt Plus es la siguiente: protegemos a nuestro cliente - en este caso el techador que tiene responsabilidad privada - y también se protege al proveedor de Braas. El cliente final debe quedar fuera de esto. El daño es indiscutible, sólo se intenta aprovechar cada pequeña oportunidad para no tener que responder por ello...

Entonces, nuevamente la pregunta: ¿es más barato desechar las tejas que el esfuerzo de almacenarlas todas de forma laboriosa + el desperdicio? ¿Qué opinan?

Nuestra experiencia con el producto Divodämm Kompakt Plus de Braas es la siguiente: protegemos a nuestro cliente - en este caso al techador que responde personalmente y también al proveedor de Braas se le protege. El cliente final debería quedarse en el camino. El daño es indiscutible, solo se intenta aprovechar cada pequeña oportunidad para no tener que hacerse cargo...

Eso no es una experiencia, es en gran parte - quizás hasta ahora - una acusación no comprobada.

Entonces, otra vez la pregunta: ¿Es más barato desechar las tejas que el esfuerzo de almacenarlas todas de forma laboriosa + el rechazo? ¿Qué opinan?

Yo no me ocuparía de eso en absoluto; aparte de que esto no se puede responder a distancia. Como referencia puedes tener en cuenta que una remoción manual en cualquier caso es más cara; si no mucho más cara.

¿Por qué no consultas a un abogado con buenos conocimientos en VOB/garantías? Él podrá decirte mejor cómo proceder.

Saludos, experto en construcción