El banco financiador quiere trasladarme los costos del tasador

Queridos constructores de casas,

he construido una nave industrial. Después de la finalización, el banco encargó a un perito propio, que recientemente inspeccionó la propiedad por dentro y por fuera. Lamentablemente, tuve que constatar que los gastos del perito fueron transferidos a mí. En Internet hay mucha información sobre que los bancos no pueden hacer eso. Ya he contactado con mi asesora bancaria al respecto. Ella dice que en el caso de clientes particulares no se trasladan los gastos del perito, pero que para clientes comerciales es habitual transferir estos gastos. ¿Alguien de vosotros tiene experiencia en este ámbito? Les estaría muy agradecido si pudieran ayudarme.
Saludos cordiales

Pero con clientes comerciales es habitual trasladar estos costos de los peritos. ¿Alguien de ustedes tiene experiencia en este ámbito?

Sí, con no consumidores es lo estándar. Nosotros también lo hacemos con casi todos los clientes (quien se resista, simplemente recibe los costos a través de la tarifa de tramitación o, como con consumidores, a través de la condición impuesta). Legalmente está bien.

¿Qué dice tu contrato sobre los costos? Eso siempre es determinante. Mucho más importante que preguntarse si el banco puede hacerlo. Nuestros clientes siempre reciben una oferta indicativa que incluye todos los costos o una oferta sin ningún costo, pero con una condición distinta. Luego se negocia la oferta y al final se llega a un acuerdo sobre un procedimiento aceptable para ambas partes.

Muchas gracias por tu rápida respuesta. Lo has explicado muy bien. En el contrato no dice absolutamente nada sobre los costos del perito. En la reunión para discutir la oferta supuestamente me señaló que yo tendría que asumir los costos del perito más adelante. ¿Es eso aún así legal? Con una suma de financiación de 700k, los costos del perito son 600€. ¿Está eso también bien?

En el contrato no se menciona nada sobre los costos del perito. En la reunión para tratar la oferta, supuestamente ella me informó que más adelante tendría que asumir los costos del perito. ¿Es esto legal de todas formas?

Entonces, primero le daría a la asesora la respuesta amable: "Con gusto asumo los costos del perito. ¿Podría mostrarme brevemente dónde acordamos esto?" Probablemente el tema se resuelva entonces.

Con una suma de financiación de 700k, los costos del perito son 600€. ¿Está bien así?

Eso sería una ganga para un peritaje real. Es justo medio día de tarifa para un perito. Por lo tanto, probablemente solo sea una valoración interna. En cuanto al precio, está bien.

Entonces en el contrato no aparece nada sobre los costos del perito. No quiero parecer tonto ahora. Porque si no, como ya has escrito, me va a cargar esos costos de otra manera. ¿Debería resignarme a eso?

En el contrato no aparece nada sobre los costos del perito. No quiero parecer tonto ahora. Porque si no, como ya has escrito, me cargan esos costos de otra manera. ¿Debería resignarme a eso?

No puedo responderte eso. Por supuesto, depende de tu relación con el banco. De todos modos, yo haría el tonto y simplemente preguntaría dónde está especificado.
Luego aún puedes decir "Ok, aunque no aparece en ninguna parte, considerando nuestra buena relación, pago los costos. Pero asumo que usted me compensará de alguna otra manera, sea lo que sea". Sólo tú puedes decidir. Desde lejos es difícil dar el consejo correcto.