Casa adosada en el área del plan de desarrollo: ¿procedimiento de exención de autorización o procedimiento simplificado de autorización?

Hola a todos, según el arquitecto estamos 100% dentro del plan de desarrollo, pero en la nueva zona residencial ya hubo diversas disputas legales.

Costes 0€ en el procedimiento de exención vs. aprox. 750€ en el procedimiento simplificado. El tiempo (4 semanas vs. 3 meses) no nos importa.

¿Ayuda la aprobación en el procedimiento simplificado en posibles disputas con los vecinos? ¿Qué haríais?

El plan de desarrollo ya no puede ser anulado en nuestro caso. Queda el argumento de la protección del estado existente y la legalización del proyecto de construcción.

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Buenos días,

he eliminado tu enlace; por favor, ten en cuenta las reglas del foro.

¡Muchas gracias! Experto en construcción

Adicional: El proyecto de construcción se encuentra en Hessen, por lo tanto HBO §56 o HBO §57

Hola,

Costes 0€ en el procedimiento de exención vs. aprox. 750€ en el procedimiento simplificado.
El tiempo (4 semanas vs. 3 meses) nos da igual.

Supongo que se trata del procedimiento simplificado de autorización ./. solicitud de construcción regular? Aunque el primero también cuesta algo en NRW; actualmente € 50,00.

¿Ayuda la autorización en el procedimiento simplificado en posibles disputas con los vecinos?
¿Qué haríais?

En el procedimiento regular de solicitud de construcción, la autoridad autorizante (y algunas más) revisa si tu solicitud puede ser aprobada. Esto significa que el plan de desarrollo y posibles exenciones se examinan minuciosamente; al menos en NRW y supongo que en HE no será diferente. Los vecinos pueden ser requeridos en cualquier momento y en cualquier procedimiento ;)

¿Por qué quieres desviarte del plan de desarrollo? Después de todo, decidiste por ese terreno precisamente en esa zona de plan de desarrollo, ¿no?

Saludos, experto en construcción

Por completo, en Hesse el procedimiento para la notificación de construcción según HBO §56 se denomina exención de autorización (4 semanas). (en algunos estados federales esto se llama procedimiento simplificado) Luego está el procedimiento simplificado de permiso de construcción según HBO §57 (3 meses) y finalmente el procedimiento normal según HBO §58.

En 57 y 58 se obtiene un permiso de construcción, en 56 no.

Según el arquitecto no nos desviamos del plan de desarrollo y yo tampoco quiero hacerlo, pero eso no tiene por qué ser cierto. Los errores ocurren rápidamente. Me refería a las consecuencias legales y las ventajas y desventajas en la construcción y posteriormente en relación con §56 o §57. ¿Qué pasa en caso de problemas con los vecinos, etc.?

Los errores pueden ocurrir - no importa con qué [Paragraph] construyan. El estrés existirá (posiblemente) de todas formas;)

Ni la opción más barata y está bien.