Cancelación del seguro de vida - el banco rechaza la aprobación

Hola a todos.

Estoy interesado en la valoración técnica del siguiente caso:

Un prestatario tiene un financiamiento inmobiliario con el banco.

Plazo restante = 3 años. Solo paga los intereses que se generan.

La amortización se realiza mediante 2 seguros de vida – también con vencimiento en 3 años.

Deuda pendiente = 45.000 €

Monto asegurado ya acumulado, o valor actual de rescate en caso de cancelación del seguro de vida:

Seguro 1 = 55.000 €

Seguro 2 = 30.000 €

El prestatario debe pagar 500 € al mes por ambos seguros.

El rendimiento de los seguros disminuye constantemente debido a la situación en el mercado de capitales.

Ahora, el prestatario quiere cancelar el seguro 1 para reducir la carga mensual y cancelar anticipadamente el préstamo.

Alternativamente, si no es posible una cancelación anticipada incluyendo la penalización por pago anticipado (fijación de interés hasta 02/2018), sería posible depositar la suma en una cuenta bloqueada / cuenta de ahorro a la vista del banco, para que tenga acceso a ella al vencimiento del préstamo.

El banco rechazó estas propuestas y insiste en el cumplimiento del contrato.

Por lo tanto, el prestatario debería seguir pagando la carga mensual de 500 € para mantener ambos seguros.

Pregunta: ¿Realmente el prestatario tiene que aceptar que el banco no libere ningún seguro, aunque con ambos seguros el préstamo ya esté garantizado al 188 %?

Y también está el valor del inmueble.

¿No debería ser suficiente una garantía del 100 %?

Gracias por sus respuestas.

¿Por qué el banco debería rechazar algo así? Aquí hay componentes de hechos que faltan en tu descripción. Además, en tales solicitudes no hay una respuesta que diga: "Insistimos en el cumplimiento del contrato", sino que en casi todos los casos sigue una justificación del rechazo (que tampoco debe ser denegada de manera malintencionada). Al final, siempre se trata de garantías fiduciarias, es decir, disponibilidades en fideicomiso.

Por lo tanto, el hecho completo sería adecuado aquí.

Este es el hecho completo tras la consulta telefónica con el funcionario responsable del banco. Por escrito aún no se ha realizado nada, porque el banco primero debía explicar el procedimiento general. Según la declaración, que tampoco esperaba así, porque en realidad el banco no tiene ningún riesgo, quería aquí pedir consejo sobre cómo proceder.
Primero puedo escribir una carta amable. Solo me gustaría saber si, en caso de una nueva negativa, esta vez por escrito, tendría alguna base legal para orientar al banco hacia el camino que deseo.
Y realmente no me beneficiaría ocultar ningún hecho. Después de todo, quiero un consejo, ¿no? Por eso pido disculpas por mi exposición/formulación imprecisa. Precisamente por eso estoy aquí. Porque no soy un profesional.

¡No entiendo al banco! Sin embargo, no existe derecho de rescisión para el prestatario, por lo que el contrato debe cumplirse en su totalidad.
Sin embargo, también creo que hay una razón por la cual el banco toma esa decisión. La razón no la conocemos.

Yo tampoco. El encargado solo dijo que hace años firmamos un contrato y que este también debe cumplirse. Eso ya lo tenía claro. Pero si el banco no tiene ningún daño financiero ni riesgo, ya que el seguro de vida paga directamente al banco y ya hay un seguro que cubre completamente la deuda pendiente, ¿por qué? No lo entiendo. Supongo que lo formularé todo bien y lo escribiré. Tal vez justifiquen por escrito de alguna manera por qué no quieren hacerlo.

La pregunta para mí es: ¿Puede el banco seguir bloqueándome ambos seguros si uno ya cubre más del 100 %? ¿No tengo de alguna manera también un derecho de realización sobre mi capital acumulado? ¿Al menos la parte que excede la deuda pendiente? Esto es simplemente acoso.