súper oferta de última hora (?)

Hola,
hemos recibido a última hora otra oferta para la financiación inmobiliaria y nos cuesta un poco compararlas. ¿Tienen opiniones al respecto?

Banco A
50.000 a 1,35 % por 15 años, amortización 2,771 % +
129.000 a 1,99 % por 15 años, amortización 2,03 %

Banco B
179.000 a 1,72 % por 15 años, amortización 3,09 %

Además, hay dos componentes Kfw que son iguales en ambos casos.

Me alegraría si alguien pudiera escribir algo al respecto.

Pero eso ya es comparar [Äpfel mit Birnen]. Las cuotas del segundo préstamo son casi un 20% más altas.

Para que sea comparable, he considerado la diferencia como un pago extraordinario anual en el segundo préstamo del Banco A. Aun así, el Banco B tendría una deuda residual menor después de 15 años.

Quizás alguien pueda verificarlo de nuevo.

El tipo de interés mixto inicial en A es del 1,81%, con una tendencia al alza con los años, ya que la parte del préstamo más barato se amortiza más rápido.

Por lo tanto B, aunque allí la anualidad es significativamente más alta.

Así que manzanas-peras, ensalada de frutas.

Para eso siempre usar un calculador de tasa mixta:

El Banco A tendría así un interés de 1,84.

Por lo tanto, elegiría el Banco B. El pago se puede ajustar según las preferencias.

La amortización se puede ajustar según las preferencias.

Más o menos... porque eso puede llevar a condiciones cambiadas.

Una amortización más baja conduce a intereses más altos.

Claro, hay que ver entonces. Por ahora, el Banco B parece mejor.