Evaluación de Sustancia BJ 69 (Sección Inferior BaWü)

  • Erstellt am 19.02.2021 11:23:35

Landerleh

19.02.2021 11:23:35
  • #1
Hola a todos,

antes que nada, quiero señalar brevemente que, por supuesto, antes de la compra un perito revisará la casa y se tomarán muestras para detectar sustancias nocivas.
Pero en primer lugar, quiero saber si mi estimación de costos es correcta y si ustedes notan algún detalle que yo haya pasado por alto! :)))

Adjunto las fotos:

Precio de compra: 200.000€
Terreno: 900 m²
Superficie habitable: 80 m² (sin sótano)
Año de construcción: 69 (casa prefabricada, fabricante lamentablemente aún desconocido grrrrrr - en el plano dice algo pero no encuentro nada grrrrrr)

El techo puede ser ampliado con una buhardilla. Aquí ya tengo una estimación aproximada de precios de 40-50k€ incluida la cubierta del techo, proporcionada por un carpintero amigo.
La calefacción de gasoil aún está en funcionamiento y las ventanas son de PVC con doble acristalamiento, por lo que ambos no son para cambiar por ahora.

Aquí mi desglose:



Saludos cordiales















 

Landerleh

19.02.2021 11:25:11
  • #2
Aquí más imágenes:







 

11ant

19.02.2021 12:08:05
  • #3

¿Quién recortó así las copias de los planos? - en el expediente de construcción debería haber una versión legible. Aquí en la foto solo leo "Brei", podría ser Breisgau-Haus Gramelspacher.
 

Landerleh

19.02.2021 12:10:14
  • #4
Esta información lamentablemente aún no la tengo. La próxima semana es la visita y solo he recibido estos documentos por adelantado.
 

Tassimat

19.02.2021 13:03:03
  • #5
Estas bonitas baldosas verdes me recuerdan a mi renovación :)

Me llama la atención en la lista la combinación de calefacción por suelo radiante y radiadores. ¿Ya existe la calefacción por suelo radiante o es nueva?
¿Por qué no cambiar directamente todo a calefacción por suelo radiante?

Si aún tienes dinero sobrante, instalaría una gran puerta corredera en la sala de estar.
¿Cuántos años tiene la caldera de gasóleo? Si es posible el gas, también la eliminaría directamente, ya que se gana mucho espacio de almacenamiento donde ahora están los tanques.
 

icandoit

19.02.2021 15:26:24
  • #6
Bastante valiente poner aquí imágenes que probablemente están protegidas. ¿O qué piensas, por qué tienen una marca de agua (¿se dice así?)?
 

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