No soy abogado y puedo equivocarme con la siguiente afirmación, sin embargo, la siguiente estrategia podría ayudar:
1. Plazo para la corrección. (Probablemente ya lo hiciste y el plazo ha expirado)
2. Anuncio de que la reparación de los defectos de construcción se encargará a una tercera empresa en la "fecha", si no hay una respuesta positiva.
3. Contratar empresa, reparar el daño y pagar uno mismo (posiblemente hacerlo pagar por el seguro).
4. Enviar factura al promotor y hacer valer la reclamación. (Ellos reaccionarán y objetarán, si no tienes suerte.)
5. Orden de pago si no hay objeción dentro del plazo y luego ejecución.
Ya da por perdidos los costos en tu mente como "mal asunto" y alégrate si recuperas algo. Eso siempre es mejor que tener que dormir en una habitación apestosa.
Dependiendo de la situación del promotor, también es una herramienta anunciar en una conversación que se solicitará la insolvencia para la empresa. Si la empresa está en buena situación, se burlarán. Si la empresa está en una situación difícil, habrá una concesión muy rápida. Esta herramienta para mí fue exitosa una vez y otra vez me burlaron con toda razón.