Plano estándar villa urbana 133 m² opiniones

Hola, tengo la intención de construir una villa urbana de 133 m² con un contratista general. El terreno está reservado.

Tamaño del terreno 660qm
Pendiente no
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de edificabilidad 0,4
¿Ventana de construcción, línea y límite?
Edificación en borde abierto
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2
Tipo de techo techo a cuatro aguas
Estilo villa urbana
Orientación entrada de la casa al norte
Alturas máximas / limitaciones
¿Más requisitos?

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
villa urbana
Sótano, plantas: 2 plantas completas sin sótano
Número de personas 1, quizás pronto 2


Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Contratista general

¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?

Me pregunto si tiene más sentido una cocina abierta o semiabierta. En el plano actual hay un paso de unos 90 cm de la cocina al comedor. Pero se podría ampliar, pensaba en 120 a 140 cm con una puerta corredera de dos hojas. Con la cocina totalmente abierta me preocupa el ruido, olores, etc.

Estaría muy agradecido por consejos sobre la distribución en general y sobre la pregunta de cocina abierta o semiabierta.

Número de personas 1, quizás pronto 2

Primero aseguraría el matrimonio de la princesa y solo después comenzaría la construcción del castillo; eso tendría la ventaja de que ella tendría influencia. Una esposa es como una pared de refuerzo en la vida, trasladada al mundo mental de la construcción.

Con una superficie tan pequeña, me parecería mucho más atractivo un bungalow.

Hola gracias por los comentarios Las princesas vienen y van El bungalow lamentablemente no es posible y si es más grande solo con concesiones en el equipamiento, ya estoy por encima de los 2000€ por m², pero para mí el equipamiento es más importante.

entonces construiría un semisótano. 133 m² en 2 plantas y este plano de planta ya parecen muy compactos. ¿Bungalow no es posible según el plan de desarrollo?

ya estoy claramente por encima de los 2000€ por metro cuadrado, pero para mí el equipamiento es más importante.

No se debería situar el equipamiento en una liga completamente diferente a la forma de la casa. La madera raíz en un Dacia fracasa en el valor de reventa. Y si ya tiene mucho polvo de hadas aplicado sin princesa, al final será demasiado caro.