Proximidad espacial al arquitecto

Hola comunidad del foro de construcción de casas,

mi esposa y yo nos encontramos en una fase muy temprana de planificación para nuestro proyecto de construcción de casa. Actualmente estamos buscando un arquitecto adecuado que diseñe nuestra casa de forma individual y supervise la ejecución con competencia. En este contexto, me gustaría conocer vuestra opinión sobre hasta qué punto la proximidad del arquitecto al lugar de la construcción juega un papel importante. ¿Existe algún punto de referencia o recomendación sobre hasta qué distancia tiene sentido una cooperación y a partir de cuándo se vuelve perjudicial? ¿Con qué frecuencia está el arquitecto presente en el lugar durante la fase de construcción?

Agradezco cualquier comentario.

Un saludo,
sirtpx

Nuestro arquitecto (interno de la familia) vive y trabaja a 600 km del sitio de construcción. Para la generación de ideas, planificación, etc., eso no es un problema. Puede colaborar con sus conocidos ingenieros de estructura, calefacción/sanitarios, electricidad, etc.

Para la licitación debería ayudar un arquitecto cercano al sitio de construcción. Solo él tiene una red de empresas a su alcance y conoce las condiciones locales de la construcción. Un sitio de construcción en el sur de Alemania se organiza de manera diferente que uno en Berlín. Además, a veces hay diferentes materiales de construcción disponibles. Este arquitecto envía las licitaciones, responde a preguntas y negocia las ofertas. Hazlo así. Nosotros no lo hicimos y nos costó mucho tiempo y nervios.

El arquitecto planificador no necesita estar frecuentemente en el sitio de construcción. Cada 1 a 2 meses. El arquitecto local debería estar en el lugar al menos 1 vez por semana o en citas importantes (aceptaciones, reuniones con los artesanos, fases críticas de la construcción). Según la HOAI, el arquitecto solo debe supervisar la correcta realización de los trabajos durante la vigilancia del objeto. Si está en el sitio 1 vez o 20 veces por semana, queda a su elección.

¡Peritos de suelo y geólogos siempre locales! ¡Los diagnósticos a distancia fallan!