zehn0813
02.03.2017 03:21:20
- #1
¡Hola a todos!
Realmente sentimos que estamos en la recta final en cuanto a la planificación del plano. Por eso me alegraría que se metieran de lleno y nos dieran una opinión honesta.
He intentado completar la distribución lo mejor posible.
He adjuntado, además de la planta baja, el primer piso y el ático, también los recortes correspondientes del [Bebauungsplan], así como el plano de situación del terreno.
El terreno está situado en un callejón sin salida y se accede desde el lado sureste.
La casa debe ubicarse en el terreno de modo que el garaje esté en el límite noreste.
Tenemos vecinos al sur y al este. Al oeste hay un bosque y al norte una franja ancha de zona verde.
Muchas gracias por sus comentarios. Quizás también tengan alguna propuesta adecuada respecto al acceso a la sala de estar y comedor, ya que todavía no nos convence.
Saludos,
Sebastian
Bebauungsplan/Einschränkungen
Requisitos de los promotores
Proyecto de la casa
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones:
Realmente sentimos que estamos en la recta final en cuanto a la planificación del plano. Por eso me alegraría que se metieran de lleno y nos dieran una opinión honesta.
He intentado completar la distribución lo mejor posible.
He adjuntado, además de la planta baja, el primer piso y el ático, también los recortes correspondientes del [Bebauungsplan], así como el plano de situación del terreno.
El terreno está situado en un callejón sin salida y se accede desde el lado sureste.
La casa debe ubicarse en el terreno de modo que el garaje esté en el límite noreste.
Tenemos vecinos al sur y al este. Al oeste hay un bosque y al norte una franja ancha de zona verde.
Muchas gracias por sus comentarios. Quizás también tengan alguna propuesta adecuada respecto al acceso a la sala de estar y comedor, ya que todavía no nos convence.
Saludos,
Sebastian
Bebauungsplan/Einschränkungen
[*]Tamaño del terreno: 779m²
[*]Pendiente: --
[*]Índice de ocupación del suelo:
[*]Índice de edificación: 0,4
[*]Ventana edificable, línea y límite de construcción: Lo de color rojo oscuro en el recorte adjunto del Bebauungsplan. Aproximadamente 12 m de ancho de este a oeste y aprox. 20 m - en caso de construcción en límite- de sur a norte
[*]Construcción en el límite:
[*]Número de plazas de aparcamiento: sin especificación
[*]Número de pisos: máximo 2 plantas completas
[*]Tipo de tejado: tejado a dos aguas 38-48°
[*]Estilo: casa unifamiliar
[*]Orientación: dirección de cumbrera libremente seleccionable
[*]Alturas máximas/límites: TF= 4,20m / FH = 9,50m
[*]Otras especificaciones:
Requisitos de los promotores
[*]Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: 1,5 plantas; tejado a dos aguas; "casa de campo"
[*]Sótano, plantas: sin sótano; 1,5 plantas + espacio para ampliación en el ático + garaje grande con tejado a dos aguas
[*]Número de personas, edades: 2 adultos + 2 niños actualmente (previstos 3)
[*]Necesidades de espacio en planta baja, primer piso: en planta baja cocina, comedor, sala de estar, cuarto de lavado, baño de invitados con ducha y una habitación de invitados / TV; en planta alta tres habitaciones infantiles, dormitorio principal, 1 baño infantil y un baño principal
[*]Oficina: no necesaria. Quizás un escritorio en el ático
[*]Huéspedes por año: familia grande = frecuente (cuarto de invitados obligatorio)
[*]Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
[*]Construcción conservadora o moderna: conservadora
[*]Cocina abierta, isla de cocina: cocina separada con puerta corredera hacia el comedor
[*]Número de plazas para comer: preferiblemente en la cocina espacio para 5 personas; además comedor separado
[*]Chimenea: sí
[*]Sistema de música/estéreo integrado: no
[*]Balcón, terraza en la azotea: no
[*]Garaje, carport: sí
[*]Huerto, invernadero: no
[*]Otras necesidades/detalles/rutina diaria, también razones por las que se quiere o no cierta cosa: ambos trabajan en turnos. Por eso el ala para los padres. La cocina debe estar orientada hacia la calle al frente.
Proyecto de la casa
[*]¿De quién es el proyecto?: especificaciones de nosotros, realizado por un arquitecto
[*]¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? La distribución en la primera planta es prácticamente perfecta, salvo las ventanas en el noreste
[*]¿Qué no gusta? ¿Por qué? El acceso a la sala de estar. Preferiríamos un acceso al comedor, desde donde se acceda luego a la sala de estar. Pero entonces la cocina tendría que ser más pequeña o quitar la pared, cosa que realmente no queremos. También somos escépticos respecto al tamaño del cuarto de lavado, porque ahí tendría que estar toda la calefacción, técnica y la ventilación controlada del hogar
[*]Presupuesto según arquitecto/planificador: 295.000 euros
[*]Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 300.000 €
[*]Técnica de calefacción preferida: originalmente bomba de calor agua-suelo / actualmente más bien gas
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones:
[*]podrían prescindir: ya hemos hecho una concesión con la escalera. En realidad queríamos una escalera de descansillo girada 90° o 180° y no una escalera en espiral.
[*]no pueden prescindir: la zona separada para los padres con vestidor (trabajo por turnos). El baño infantil en la planta alta (tenemos dos hijas). La habitación de invitados y baño de invitados con ducha en la planta baja (muchas visitas frecuentes).