Plano de casa unifamiliar en pendiente sur

Hola a todos, adjunto nuestro estado actual de planificación.

Plan de desarrollo/restricciones
701 m²
Ladera sur
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad 1,2
Ventana edificable, línea y límite de construcción
ver imagen, se permite una superación del edificio principal de 1,5 por un lado
Garaje doble con espacio para estacionamiento de 7 metros delante (acceso lateral)
1,5 con sótano (sótano no es planta completa)
Tejado a dos aguas 38-48 grados
Clásico
Orientación sur, es decir, cumbrera de oeste a este

Requisitos de los propietarios
Tejado a dos aguas clásico con porche de techo plano (tejas grises)
Sótano (no planta completa), planta baja, planta ático
4 personas, niños de 4 y 2 años
Oficina: teletrabajo, actualmente mal denominado como sala de ocio en el sótano
Sin huéspedes durmiendo
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta con isla de cocina
mínimo 6 plazas para comer
Chimenea
Se debe añadir un balcón de metal orientado al sur
Garaje doble
Bonito jardín sur
Aunque la escalera volada abierta en medio de la casa ocupa mucho espacio, debe hacerse así en cualquier caso.

Diseño de la casa
Diseño propio con apoyo de dibujantes arquitectónicos conocidos
En el baño y en el pasillo del ático aún faltan ventanas en el techo que no están dibujadas.
¿Qué gusta especialmente? Inicialmente habitación de los niños en el ático, cuando los niños sean mayores pueden mudarse al sótano. Dos habitaciones grandes con orientación sur y baño.
La escalera será una escalera volada con pared de vidrio.
¿Qué no me gusta? El camino desde el garaje hasta la casa es bastante largo...

Técnica de calefacción favorita: suelo radiante, bomba de calor de aire, instalación fotovoltaica en el techo

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Se intentó implementar nuestros deseos lo mejor posible para el terreno

¿Qué opináis? ¿Dónde veis debilidades? Muchas gracias por vuestros comentarios.

No veo ahora ningún error grave. Lamentablemente, todavía no tengo del todo claro el acceso o la entrada + el garaje. Lo que me molestaría: - en primer lugar, la pared de la cocina frente a la escalera. Quitarla y girar la cocina. Nadie necesita ese pasillo largo. - amueblar el baño. La chimenea podría molestar bastante allí, ya que al 99% la ducha tiene que estar en ese lugar. De lo contrario, quizá planear una estantería empotrada o mover la chimenea al dormitorio. - Amueblar el dormitorio. ¿Lo veo bien, que la cama debe ir debajo de la ventana? Eso no es tan genial, claro.

Acceso al garaje lateral. ¿Debe ser así? Para mí, esta variante no es adecuada y creo que podría ser bastante estrecho con el ancho del terreno.

Un diseño exitoso y claro. La pared de la cocina hacia la escalera también me molesta, la haría hasta media altura y no giraría la cocina. Así en lugar del pasillo estrecho se crea una especie de barra separadora. Arriba instalar buenas puertas acústicas. La "franja del mirador" aumenta los costos de construcción y no aporta ninguna ventaja práctica; más bien le quita luz del mediodía al comedor. Si se desea visualmente, está bien.

¿Dónde está planeado el acceso al jardín?

Muchas gracias de antemano por los comentarios. Ya habíamos considerado eliminar la pared entre la cocina y la escalera, pero hasta ahora no nos hemos decidido. Sin embargo, lo volveremos a pensar detenidamente.

También habíamos pensado en eliminar la pared entre la sala de estar y el pasillo para tener un camino más corto hacia el baño, pero el guardarropa con puerta corredera en ese lugar nos pareció más importante.

En el plan de desarrollo urbanístico, el garaje está previsto en realidad con una entrada lateral. Pero debido a la pendiente, creemos que eso no sería tan grave. El garaje (aproximadamente 7x7 metros) y el área frente a él están al nivel de altura del callejón sin salida. El jardín estaría entonces en un nivel más alto. Por una escalera de piedra se puede llegar al este de la casa a la puerta principal en el norte. (Somos conscientes de que el camino es largo, pero no se nos ocurrió una mejor solución). Y no nos gustó la idea de colocar la entrada fundamentalmente en el centro del lado sur.

El acceso al jardín es, por un lado, posible desde el sótano. Como acceso al jardín desde la sala de estar/comedor está planeado prolongar el balcón de acero en la esquina oeste y luego poder bajar también desde la planta baja al jardín mediante una escalera de acero.