Plano de casa unifamiliar, comentarios

Plan de ordenación/Restricciones
Tamaño del terreno -> 833m²
Pendiente -> no
Coeficiente de ocupación del suelo -> 0,4
Coeficiente de utilización del suelo -> 0,8
Ventana edificable, línea y límite de edificación
Edificación en lindes -> no
Número de plazas de aparcamiento -> 2
Número de plantas -> 1
Forma del tejado
Estilo
Orientación -> SO
Altura máxima/Límites -> 9,0m
Otras indicaciones -> no

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio -> Casa unifamiliar clásica con tejado a dos aguas
Sótano, plantas -> 2 plantas, de las cuales 1 es planta completa
Número de personas, edad -> 46, 41, 12, 10 y 8
Necesidad de espacio en planta baja y superior -> ver plano
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? -> principalmente teletrabajo
Invitados para dormir al año -> /
Arquitectura abierta o cerrada -> cerrada
Construcción conservadora o moderna -> conservadora / clásica
Cocina abierta, isla de cocina -> cerrada (con puerta corredera al comedor) + isla de cocina
Número de asientos para comer -> 5
Chimenea -> no
Pared de sonido/estéreo -> no
Balcón, terraza en azotea -> no
Garaje, carport -> garaje
Jardín de uso, invernadero -> no
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones de por qué sí o por qué no

Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?
- Planificador de una empresa constructora (dibujante de construcción)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? -> La planta baja gusta en general, pero cambiaríamos oficina y cocina + sala de estar y comedor
¿Qué no gusta? ¿Por qué? -> dormitorios infantiles demasiado pequeños // pasillo sin luz natural // el baño debería ser accesible desde el pasillo // ventanas no alineadas paralelamente
Estimación de precio según arquitecto/planificador -> 570.000€
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 550.000€
Técnica de calefacción preferida -> bomba de calor

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
- pueden prescindir -> baño infantil y cuarto de servicio (arriba) se pueden unir en una sola habitación
- no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño quedó como está? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? -> no
¿Deseos correspondientes/cuáles fueron cumplidos por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diferentes revistas...
¿Qué lo hace, en su opinión, especialmente bueno o malo?

Hola, agradezco sugerencias y propuestas de mejora.
Saludos

Considero que el presupuesto para la arquitectura, el tamaño de la casa, el garaje y los costos adicionales de construcción es claramente demasiado bajo.

Otros dirán algo sobre el plano.

Altura -> 1

A primera vista, sin hacer cálculos exactos, es de una sola planta.

¿Qué tipo de tecnología para un diseño de espacio asombroso debería incluir?

A primera vista, sin hacer cálculos minuciosos, es una planta baja.

Exacto, así debería ser

¿Qué tipo de técnica tipo espacio milagroso debería ir en la técnica?

Eso también me lo pregunté, sin embargo, es solo una pared ligera indicada que solo se construiría después de instalar toda la técnica. Por lo tanto, la habitación técnica sería más grande en ese caso y el cuarto de lavandería correspondiente más pequeño, lo cual no debería ser un problema, ya que la ropa se debe lavar en la planta superior.

Considero que el presupuesto para la arquitectura, el tamaño de la casa, el garaje y los costos adicionales de construcción es claramente demasiado bajo.

¿Dónde ubicaría usted el presupuesto? En el cálculo ya están incluidos la cocina, el área exterior, la planta fotovoltaica y un colchón de 10k.
Nuestros futuros vecinos incluso consideraron que los 550k presupuestados eran muy altos...

Yo lo consideraría de 2 plantas ... ah .. ustedes se refieren a todas las esquinas que se están volviendo caras en la planta baja, que luego requieren techo plano, lo que lo convierte en de una planta.

Lamentablemente, las imágenes adjuntas tienen una resolución tan mala que apenas se pueden distinguir los números.

Pero de alguna manera, la superficie de la planta baja parece estar muy poco productivamente utilizada.

Precio ... son más de 200 m², con revestimiento de ladrillo, un montón de esquinas, por eso considero que 550 kEuros por todo es demasiado bajo. ¿Realmente ya hay ofertas adecuadas?