Plano de casa unifamiliar de 175 m2 - ¿sugerencias para mejoras?

Hola,

Actualmente estamos en la planificación del plano, adjunto la propuesta del arquitecto. En general nos gusta mucho el plano, solo que me parece que se desperdicia demasiado espacio habitable en el pasillo/recibidor/escaleras. ¿Alguien tiene sugerencias para mejorar?

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno 2.200 m2
No hay pendiente
La construcción será en Sajonia-Anhalt
Número de pisos 2 pisos
No hay plan de urbanismo, solo debe ajustarse a la construcción de la calle (zona residencial exclusiva)

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: forma simple, techo mono-pendiente
Sin sótano
Número de personas, edad: cuatro personas, de las cuales dos niños en edad preescolar
Necesidades de espacio en planta baja: sala de estar, cocina grande, despensa, baño con ducha, habitación de invitados, cuarto de lavado
Necesidades de espacio en planta alta: dormitorio, vestidor, tres habitaciones infantiles, baño, aseo adicional
Huéspedes para dormir 1 vez/mes
Arquitectura cerrada
Construcción conservadora
Cocina: preferiblemente con isla de cocina
Número de plazas para comer 6
Balcón, terraza en el techo no
Garaje, cochera no

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
-Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Plano flexible y adaptable, se podría convertir en dos unidades más adelante
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Se desperdicia demasiado espacio habitable en pasillo/recibidor/escaleras
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor, calefacción por suelo radiante

Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: galería en planta alta, aseo adicional en planta alta
-no pueden prescindir: el plano debe seguir siendo adaptable

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Nos importa que la vivienda unifamiliar se pueda dividir en dos unidades habitacionales

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Se puede reducir el tamaño del pasillo/recibidor/escaleras?

Por favor, dibuja los muebles deseados en tamaño original. Veo algunas esquinas que no me gustan, pero primero quiero conocer su uso.

Plano flexible y adaptable, más adelante se podrían hacer dos unidades a partir de él

Para nosotros es importante que se pueda dividir la casa unifamiliar en dos unidades habitacionales

Las dos unidades habitacionales están maravillosamente logradas.

Busco aquí la casa unifamiliar donde vive una familia. Para mí, este plano no tiene nada de una casa unifamiliar.

Exacto, ya son 2 apartamentos separados con cada uno un pasillo estrecho y oscuro..
¿Y eso es lo que dibujan los arquitectos? :rolleyes: ¡Muy mal!

En la planta baja debe estar la mesa de comedor en la cocina, o se vuelve muy estrecho con el sofá en la sala de estar/comedor. Prepararía la puerta al pasillo pero no la instalaría para facilitar el acceso a la despensa con las compras. En el ático una habitación infantil es claramente más pequeña que las otras dos. En el vestidor falta el paso al dormitorio.

Vivir solo en la casa (es decir, 1 unidad habitacional) me parece realmente difícil... No encaja bien nada en realidad.

Para dos unidades habitacionales, todo está relativamente bien repartido y también tiene sentido (al menos la mayoría), pero como casa unifamiliar no es habitable, en mi opinión.

La habitación más importante y bella de la casa es, por supuesto, sala/comedor/cocina - aquí echo de menos el área de comedor.
Su sala de estar es bastante pequeña, o más bien será casi imposible instalar un comedor adecuado, ya que la cocina está contigua en línea recta. También me parece visualmente muy difícil.