Viabilidad de casa unifamiliar / selección de proveedor

no aceptamos la oferta, pero ahora tenemos otra oferta para un terreno para construir una casa pareada [...] Esta vez sin red de calefacción urbana y sin obligación de construir según QNG. Es obligatorio un techo plano con cubierta vegetal extensiva. Estamos indecisos sobre si deberíamos intentarlo de nuevo aquí.

Si las parcelas para las mitades están disponibles por separado y el vecino puede elegir otro planificador y constructor, entonces mi tendencia es claramente no. Una casa pareada con techo plano necesitará II plantas completas más una planta superior escalonada.

Los espacios son individuales y se puede construir con diferentes empresas. Son necesarios 2 pisos completos, el piso retranqueado es opcional.

Los espacios son individuales y se puede construir con diferentes empresas.

Eso sería demasiado arriesgado para mí, véase el hilo del portero.

Se necesitan 2 pisos completos, el ático en terraza es opcional.

Legalmente sí, pero las propuestas habituales de construcción solo funcionan con un ático con techo a dos aguas de unos 35°, cuyo espacio aquí debe provenir de alguna manera equivalente.

Yo haría directamente el estudio geotécnico. Eso ayuda a obtener más claridad para los trabajos de tierra, para poder calcularlos mejor. En la oferta hay algunas suposiciones que no está claro si realmente se cumplen.

Compramos el terreno. Nuestros vecinos construyen sin sótano y sin ático retranqueado con una altura de techo normal, además tenemos el derecho preferente. Tras numerosas conversaciones y ofertas, hemos decidido construir con un contratista general, ya que queremos calcular con un precio fijo y damos poco valor a la individualidad o flexibilidad. ¿Qué opináis de la oferta para 120 m² con techo plano y 2 plantas completas?

"Una casa pareada tiene DOS mitades" (también es el título de mi artículo fundamental externo). No es necesario construir clones espejo, pero debería - especialmente en el lado comunal - prestarse atención a la coordinación de los perfiles de las casas. Construir con un (es decir, común) contratista general es muy útil para ello - al menos en la estructura básica, después los caminos de contratación pueden separarse. Pero un planificador común es aún más importante. ¿Qué debe significar el derecho preferente: un acuerdo sobre qué vecino empieza? - ¿y qué es una altura de techo "normal"? Si los vecinos quieren construir sin sótano, deberíais hacerles lo mismo o "deberíais" construir primero.