schnizzel
09.10.2017 11:03:52
- #1
Hola a todos,
por fin ha llegado el momento. El tiempo para mi propio hilo sobre planos ha llegado después de aproximadamente un año leyendo y numerosas tardes de discusión con mi novia.
Desde el principio estuvimos de acuerdo en que queríamos una villa urbana con un toque mediterráneo.
Como el terreno está ubicado en un pueblo y no existe un plan de desarrollo para el lugar de construcción, nos impusieron una restricción desde la oficina de urbanismo --> el techo a dos aguas es obligatorio.
No queríamos aceptarlo y junto con el alcalde discutimos las razones a favor de construir con techo a cuatro aguas o a dos aguas.
El municipio apoya completamente nuestros planes y ahora intenta hacer todo lo posible para que podamos construir como queremos.
La solicitud de subsidio ELR también la presentamos conjuntamente con el municipio.
El terreno es un hueco urbano que todavía se utiliza para uso agrícola.
Las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad, etc. ya fueron instaladas cuando se renovó la calle.
Ahora, sobre la casa:
¡EL PLANO AÚN NO ES AL 100% COMO LO QUEREMOS!
Plan de desarrollo/restricciones: n.d.
Tamaño del terreno: 964 m²
Pendiente: ligera pendiente, aproximadamente 2 metros en 63 metros de longitud
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificación
Ventana edificable, línea de construcción y límite: distancia legal (existe posibilidad de cambio)
Número de estacionamientos: cochera doble
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: villa urbana mediterránea
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: mediterráneo, columnas en la entrada de la casa
Sótano, plantas: 2 plantas + sótano
Número de personas, edad: 2x29
Necesidades de espacios en planta baja y superior:
PB: 1 oficina o dormitorio (para más adelante) + 1 baño con ducha
PA: 2 habitaciones infantiles, vestidor con salida independiente
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa? Ambos
Número de huéspedes por año: desconocido
Arquitectura abierta o cerrada: ¡en todo caso abierta!
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: ¡sí!
Número de comensales: 6+
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: terraza opcional en la azotea sobre la cochera, que se accedería desde la segunda habitación infantil.
Cochera, pérgola: cochera doble
Huerto, invernadero: el terreno actualmente está parcialmente utilizado como huerto, pero más adelante se convertirá principalmente en césped.
Otros deseos/características/rutina diaria, con gusto también razones por las que algo sí o no debe ser así:
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
- Diseño propio, discutido conjuntamente con arquitecto. ¡SOLO CONCEPTO GENERAL!
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?: La gran zona de estar-comedor es para nosotros lo más destacado. Aquí la oficina/dormitorio se moverá a nivel de la despensa, y la chimenea se acercará un poco más a la zona de estar.
Para no quedarnos sin "cubierta" en la zona de estar, queremos incluir un elemento decorativo como protección visual en esa área.
¡También me encantan las grandes habitaciones infantiles!
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?: Todas las ventanas esquineras. El planificador se pasó totalmente. Yo había sugerido una ventana esquineras en la cocina como variante, pero él simplemente instaló esas ventanas por todas partes.
En general, la disposición de las ventanas desde el exterior es, por decirlo suavemente, terrible.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: ---> primero quiero escuchar vuestra opinión (Baden-Württemberg, zona muy rural)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 420k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua (LWW)
Si tuvieran que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?:
- Podrían prescindir: cochera doble, quizá construirla más tarde. Sótano, pero entonces habría que cambiar todo el plano para incluir la técnica y el cuarto de servicio.
- No podrían prescindir: habitación en planta baja
¿Por qué el diseño quedó así?:
En una visita al parque de casas modelo en Stuttgart vimos una casa cuyo plano era casi perfecto para nosotros.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Tienen ustedes alguna preocupación, idea o sugerencia para mejorar o embellecer el plano?
Sí, sé que lavar ropa en el sótano es incómodo, etc., pero eso fue una decisión consciente.
por fin ha llegado el momento. El tiempo para mi propio hilo sobre planos ha llegado después de aproximadamente un año leyendo y numerosas tardes de discusión con mi novia.
Desde el principio estuvimos de acuerdo en que queríamos una villa urbana con un toque mediterráneo.
Como el terreno está ubicado en un pueblo y no existe un plan de desarrollo para el lugar de construcción, nos impusieron una restricción desde la oficina de urbanismo --> el techo a dos aguas es obligatorio.
No queríamos aceptarlo y junto con el alcalde discutimos las razones a favor de construir con techo a cuatro aguas o a dos aguas.
El municipio apoya completamente nuestros planes y ahora intenta hacer todo lo posible para que podamos construir como queremos.
La solicitud de subsidio ELR también la presentamos conjuntamente con el municipio.
El terreno es un hueco urbano que todavía se utiliza para uso agrícola.
Las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad, etc. ya fueron instaladas cuando se renovó la calle.
Ahora, sobre la casa:
¡EL PLANO AÚN NO ES AL 100% COMO LO QUEREMOS!
Plan de desarrollo/restricciones: n.d.
Tamaño del terreno: 964 m²
Pendiente: ligera pendiente, aproximadamente 2 metros en 63 metros de longitud
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificación
Ventana edificable, línea de construcción y límite: distancia legal (existe posibilidad de cambio)
Número de estacionamientos: cochera doble
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: villa urbana mediterránea
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: mediterráneo, columnas en la entrada de la casa
Sótano, plantas: 2 plantas + sótano
Número de personas, edad: 2x29
Necesidades de espacios en planta baja y superior:
PB: 1 oficina o dormitorio (para más adelante) + 1 baño con ducha
PA: 2 habitaciones infantiles, vestidor con salida independiente
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa? Ambos
Número de huéspedes por año: desconocido
Arquitectura abierta o cerrada: ¡en todo caso abierta!
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: ¡sí!
Número de comensales: 6+
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: terraza opcional en la azotea sobre la cochera, que se accedería desde la segunda habitación infantil.
Cochera, pérgola: cochera doble
Huerto, invernadero: el terreno actualmente está parcialmente utilizado como huerto, pero más adelante se convertirá principalmente en césped.
Otros deseos/características/rutina diaria, con gusto también razones por las que algo sí o no debe ser así:
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
- Diseño propio, discutido conjuntamente con arquitecto. ¡SOLO CONCEPTO GENERAL!
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?: La gran zona de estar-comedor es para nosotros lo más destacado. Aquí la oficina/dormitorio se moverá a nivel de la despensa, y la chimenea se acercará un poco más a la zona de estar.
Para no quedarnos sin "cubierta" en la zona de estar, queremos incluir un elemento decorativo como protección visual en esa área.
¡También me encantan las grandes habitaciones infantiles!
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?: Todas las ventanas esquineras. El planificador se pasó totalmente. Yo había sugerido una ventana esquineras en la cocina como variante, pero él simplemente instaló esas ventanas por todas partes.
En general, la disposición de las ventanas desde el exterior es, por decirlo suavemente, terrible.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: ---> primero quiero escuchar vuestra opinión (Baden-Württemberg, zona muy rural)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 420k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua (LWW)
Si tuvieran que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones podrían prescindir?:
- Podrían prescindir: cochera doble, quizá construirla más tarde. Sótano, pero entonces habría que cambiar todo el plano para incluir la técnica y el cuarto de servicio.
- No podrían prescindir: habitación en planta baja
¿Por qué el diseño quedó así?:
En una visita al parque de casas modelo en Stuttgart vimos una casa cuyo plano era casi perfecto para nosotros.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Tienen ustedes alguna preocupación, idea o sugerencia para mejorar o embellecer el plano?
Sí, sé que lavar ropa en el sótano es incómodo, etc., pero eso fue una decisión consciente.