Casa unifamiliar de aproximadamente 180 m² en una zona rural

Moin,

simplemente necesito algunas opiniones independientes sobre nuestro plano. Hasta ahora no ha habido citas con empresas constructoras, por lo que tampoco hay estimaciones de precios.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 682m²
Pendiente ver imagen adjunta
Número de pisos permitidos 0,3
Coeficiente de ocupación del suelo 0,3
Línea de edificación, línea y límite de construcción 3m hasta el límite del terreno
Edificación en borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 1 planta completa
Forma del techo tejado a dos aguas, tejado con faldones
Estilo abierto, moderno
Orientación de la terraza sur/oeste
Altura máxima/límites borde superior como medida máxima 10m
Inclinación del techo no debe ser menor a 25 grados

Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: moderno, abierto, tejado a dos aguas, quizás saliente
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: dos personas, 29 y 32
Necesidad de espacio en planta baja y superior:
PB: aseo para invitados, oficina/habitación de invitados, cuarto de servicio, sala de estar/cocina
PP: 2 habitaciones infantiles, dormitorio principal, vestidor, baño
Oficina: teletrabajo
Pocos huéspedes al año
arquitectura abierta o cerrada
conservadora o moderna
cocina abierta, isla de cocina sí
Número de plazas para comer 8
Chimenea posiblemente
Pared para música/estéreo
Balcony, terraza en tejado no
Garaje, cochera Garaje
Huerto de uso, invernadero
otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por qué se quiere o no algo

Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?:
-Hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Sala de estar en esquina, distribución de espacios, escalera recta
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precios según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua combinada con energía solar

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: escalera recta
-no pueden prescindir: sala de estar abierta, oficina

Espero que la información sea suficiente por ahora

Viele Grüße

Sótano, pisos: sin sótano

Con esta inclinación del terreno, para mí "sin sótano" es demasiado caro. Al menos eliminaría el eje rígido casa-garaje, entonces tal vez se podría seguir el terreno de manera más económica.

-podéis prescindir: escalera recta

Entonces planificad directamente una escalera de caracol. Si de todos modos podéis prescindir de ella, aprovechad desde el principio las ventajas de espacio de los otros tipos de escaleras. Tal vez esta enorme superficie bajo el baño también podría volverse útil.

Una escalera recta encajaría en la planificación actual, ¿por qué deberíamos cambiarla? ¿Te refieres con la "Riesen Fläche unterm Bad" al pasillo de abajo?

¿Te refieres con la "enorme superficie debajo del baño" al pasillo de abajo?

Sí, en el pasillo de abajo ya estáis desperdiciando mucho espacio. Básicamente, las escaleras en espiral ahorran más espacio y son más fáciles de planificar que una escalera recta. Hablo por experiencia dolorosa...

¿Pero no está planificada? 4,2 m de largo y 1 m de ancho, tal como se anuncia aquí. Queríamos un pasillo que no fuera recto y que las habitaciones individuales ([Gäste-WC], [Büro] y [Hauswirtschaftsraum]) no simplemente salieran de él, sino que el guardarropa estuviera un poco doblado y las puertas ocultas.