Nilsson
18.06.2020 15:14:07
- #1
Hola a todos,
quiero presentarles nuestro proyecto.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 617 m² aprox. 20 de ancho x aprox. 30 de profundo
Pendiente Sí. En ascenso hacia el sur, en toda la profundidad aprox. 3,80 m
Coeficiente de edificabilidad 0,4
Coeficiente de ocupación
Ventana edificable, línea y límite edificatorio Distancia mínima a la calle 5 m, sin otras especificaciones
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas
Tipo de cubierta SD, WD, FD, tejado a cuatro aguas en faldón corto, PD
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites TH 7,5 m y FH 9 m medidos desde la superficie natural del terreno en el lado valle
Otras especificaciones Cisterna necesaria
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio Tejado a dos aguas con pendiente baja
Sótano, plantas Sótano y dos plantas completas
Número de personas, edades 4 personas (30, 29, 5, 1)
Necesidades espaciales en PB, PA
Sótano: área de entrada/pasillo, oficina, sala técnica, cuarto de lavado, despensa, garaje con conexión a la casa
PB: zona abierta de salón/comedor con cocina, baño con ducha accesible,
PA: dormitorio principal, 2 habitaciones infantiles, vestidor, 1 baño con ducha y bañera
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Oficina con cama/sofá para invitados
Número de huéspedes por año <5
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta con isla de cocina independiente
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea no, quizá preparación
Pared para música/sistema estéreo no
Balcón, terraza en el tejado no
Garaje, cochera garaje doble en el sótano con conexión a la casa
Huerto, invernadero no
Otros deseos/características/rutina diaria, también motivos de por qué sí o por qué no
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Hazlo tú mismo, arquitecto (bocetos)
Anteriormente diseño de arquitecto, se tomaron elementos de este
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 450.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, posiblemente geotermia
Si tienen que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir:
-no pueden prescindir: Amplia zona de cocina y comedor
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Hasta ahora ha sido un proceso bastante largo, porque los planos generales que se encuentran en casas modelo y en internet, así como las volumetrías y deseos para este terreno, no eran adecuados. Primero se mantuvieron conversaciones con arquitectos amigos. Este hizo los primeros bocetos (ver adjunto; bocetos orientados al norte) y dio consejos decisivos sobre la orientación, etc.
Debido a la pendiente, se recomienda un sótano. Este "mira" hacia la calle, sobresaliendo de la tierra. En casas vecinas suele estar el garaje en el sótano, por eso inicialmente pensamos lo mismo, pero como necesitábamos un espacio para oficina se descartó esa idea. El área de entrada sigue estando planificada en el sótano del lado de la calle.
En la foto se puede ver aproximadamente la edificación vecina, pero no hay planos que muestren la edificación. Como el vecino del sur está relativamente cerca y alto, nuestra orientación principal está planeada hacia el oeste (también por mejor vista panorámica).
El garaje debería ser accesible a pie y servir parcialmente como terraza y estar parcialmente ajardinado (¿factores de costo?).
La planta baja debería sobresalir un poco sobre el sótano (¿factor de costo?), para que la fachada tenga un diseño más interesante (foto del modelo).
Mi interés se centra principalmente en la distribución de la planta baja.
¿Qué les llama la atención o qué sugerencias tienen para alternativas? ¿Cómo ven las diferencias entre los dos diseños?
En el diseño de la escalera somos bastante flexibles, en el boceto está planificada una escalera recta, que sin embargo ocupa mucho más espacio.
La propietaria quiere una boca para la ropa sucia, ¿dónde podría integrarse?
La mayoría de las ventanas y el mobiliario del baño son provisionales, por lo que no hay que darle mucha importancia.
¿Cuál es la pregunta más importante/básica sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
Comentarios y más sugerencias sobre la distribución, especialmente de la planta baja. El sótano y la planta superior se ajustarán en consecuencia.
Un saludo
quiero presentarles nuestro proyecto.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 617 m² aprox. 20 de ancho x aprox. 30 de profundo
Pendiente Sí. En ascenso hacia el sur, en toda la profundidad aprox. 3,80 m
Coeficiente de edificabilidad 0,4
Coeficiente de ocupación
Ventana edificable, línea y límite edificatorio Distancia mínima a la calle 5 m, sin otras especificaciones
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas
Tipo de cubierta SD, WD, FD, tejado a cuatro aguas en faldón corto, PD
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites TH 7,5 m y FH 9 m medidos desde la superficie natural del terreno en el lado valle
Otras especificaciones Cisterna necesaria
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio Tejado a dos aguas con pendiente baja
Sótano, plantas Sótano y dos plantas completas
Número de personas, edades 4 personas (30, 29, 5, 1)
Necesidades espaciales en PB, PA
Sótano: área de entrada/pasillo, oficina, sala técnica, cuarto de lavado, despensa, garaje con conexión a la casa
PB: zona abierta de salón/comedor con cocina, baño con ducha accesible,
PA: dormitorio principal, 2 habitaciones infantiles, vestidor, 1 baño con ducha y bañera
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Oficina con cama/sofá para invitados
Número de huéspedes por año <5
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta con isla de cocina independiente
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea no, quizá preparación
Pared para música/sistema estéreo no
Balcón, terraza en el tejado no
Garaje, cochera garaje doble en el sótano con conexión a la casa
Huerto, invernadero no
Otros deseos/características/rutina diaria, también motivos de por qué sí o por qué no
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Hazlo tú mismo, arquitecto (bocetos)
Anteriormente diseño de arquitecto, se tomaron elementos de este
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 450.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, posiblemente geotermia
Si tienen que prescindir de algo, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir:
-no pueden prescindir: Amplia zona de cocina y comedor
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Hasta ahora ha sido un proceso bastante largo, porque los planos generales que se encuentran en casas modelo y en internet, así como las volumetrías y deseos para este terreno, no eran adecuados. Primero se mantuvieron conversaciones con arquitectos amigos. Este hizo los primeros bocetos (ver adjunto; bocetos orientados al norte) y dio consejos decisivos sobre la orientación, etc.
Debido a la pendiente, se recomienda un sótano. Este "mira" hacia la calle, sobresaliendo de la tierra. En casas vecinas suele estar el garaje en el sótano, por eso inicialmente pensamos lo mismo, pero como necesitábamos un espacio para oficina se descartó esa idea. El área de entrada sigue estando planificada en el sótano del lado de la calle.
En la foto se puede ver aproximadamente la edificación vecina, pero no hay planos que muestren la edificación. Como el vecino del sur está relativamente cerca y alto, nuestra orientación principal está planeada hacia el oeste (también por mejor vista panorámica).
El garaje debería ser accesible a pie y servir parcialmente como terraza y estar parcialmente ajardinado (¿factores de costo?).
La planta baja debería sobresalir un poco sobre el sótano (¿factor de costo?), para que la fachada tenga un diseño más interesante (foto del modelo).
Mi interés se centra principalmente en la distribución de la planta baja.
¿Qué les llama la atención o qué sugerencias tienen para alternativas? ¿Cómo ven las diferencias entre los dos diseños?
En el diseño de la escalera somos bastante flexibles, en el boceto está planificada una escalera recta, que sin embargo ocupa mucho más espacio.
La propietaria quiere una boca para la ropa sucia, ¿dónde podría integrarse?
La mayoría de las ventanas y el mobiliario del baño son provisionales, por lo que no hay que darle mucha importancia.
¿Cuál es la pregunta más importante/básica sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
Comentarios y más sugerencias sobre la distribución, especialmente de la planta baja. El sótano y la planta superior se ajustarán en consecuencia.
Un saludo