mkerensky
22.02.2017 22:17:58
- #1
Hola.
Queremos construir una casa unifamiliar en el sur de Emsland con el estándar Kfw55 (como referencia, sin subvención KfW). Para ello, una empresa constructora solo deberá realizar la estructura, los otros oficios los gestionaremos nosotros y algunos se harán con trabajo propio.
Los detalles del proyecto:
180 m² sin sótano
construcción clásica de ladrillo klinker con algunos detalles estéticos (lisenas, frisos, frontones)
techo a dos aguas de 45° (acondicionamiento interior y aislamiento realizados por nosotros)
terreno en propiedad familiar, costos adicionales de construcción aclarados.
Para los oficios interiores ya tenemos ofertas aproximadas, pero resulta bastante difícil encontrar una empresa constructora que nos realice la estructura allá. La situación de pedidos en la región es claramente muy buena, ya hubo empresas que nos querían posponer hasta la segunda mitad del año o que directamente rechazaron porque están con la agenda llena.
Ya hemos recibido dos ofertas que piden ambas alrededor de 160.000 solo por la estructura. Hemos presupuestado en el peor de los casos (se supone que el estándar por metro cuadrado en Emsland está en 115.000).
Me parece muy caro con casi 890 € por metro cuadrado. Sobre todo porque he conocido en mi círculo de amigos proyectos de construcción en los que (de las mismas empresas) la estructura se levantó por mucho menos.
Entonces, mi pregunta para los especialistas y conocedores aquí es: ¿estuvimos completamente equivocados con 120.000 para la estructura?
Queremos construir una casa unifamiliar en el sur de Emsland con el estándar Kfw55 (como referencia, sin subvención KfW). Para ello, una empresa constructora solo deberá realizar la estructura, los otros oficios los gestionaremos nosotros y algunos se harán con trabajo propio.
Los detalles del proyecto:
180 m² sin sótano
construcción clásica de ladrillo klinker con algunos detalles estéticos (lisenas, frisos, frontones)
techo a dos aguas de 45° (acondicionamiento interior y aislamiento realizados por nosotros)
terreno en propiedad familiar, costos adicionales de construcción aclarados.
Para los oficios interiores ya tenemos ofertas aproximadas, pero resulta bastante difícil encontrar una empresa constructora que nos realice la estructura allá. La situación de pedidos en la región es claramente muy buena, ya hubo empresas que nos querían posponer hasta la segunda mitad del año o que directamente rechazaron porque están con la agenda llena.
Ya hemos recibido dos ofertas que piden ambas alrededor de 160.000 solo por la estructura. Hemos presupuestado en el peor de los casos (se supone que el estándar por metro cuadrado en Emsland está en 115.000).
Me parece muy caro con casi 890 € por metro cuadrado. Sobre todo porque he conocido en mi círculo de amigos proyectos de construcción en los que (de las mismas empresas) la estructura se levantó por mucho menos.
Entonces, mi pregunta para los especialistas y conocedores aquí es: ¿estuvimos completamente equivocados con 120.000 para la estructura?