¿Construcción en bruto según el Código de Construcción o VOB?

Hola.

Sobre el tema se encuentra de todo en la red, sin embargo, las cosas suelen cambiar con los años.
¿Cómo está la playa hoy, qué es recomendable?

¿Qué modelos de contratos son recomendables?
Para el Código de Construcción tengo el del ZDB, para el VOB de Kohlhammer.

Gracias por vuestras experiencias.

El derecho de garantía según el Código de Construcción abarca una amplia gama de productos, VOB es más específico para la construcción. Pero: cuidado con los plazos de garantía, ya que, según tengo entendido, el Código de Construcción establece 5 años mientras que VOB solo 2 años. En principio, sería posible, aunque probablemente no existan muchos modelos para contratos estándar, mezclar ambas variantes (por ejemplo, diferente para la cimentación y la cubierta). Esto será un caso para un abogado (preferiblemente especializado), pero vale la pena en caso de garantía. ¿Esperemos que la dirección de obra no se realice por sí misma?

No, la dirección de obra no es por nuestra parte. El director de obra propone VOB. La garantía también se puede fijar aquí en 5 años.

El jefe de obra propone la VOB. La garantía también puede fijarse aquí en 5 años.

Yo (sin embargo, no soy jurista) no conozco problemas con la VOB, excepto en el caso de una posible garantía más corta. Si se tiene en cuenta y se resuelve este último aspecto, la alternativa para mí es clara: la VOB, como he dicho, es claramente más específica, mientras que el Código de Construcción debe "adaptarse" a todo lo que Lieschen Müller pueda comprar o encargar alguna vez.

Con la VOB, los jefes de obra también tienen generalmente más "práctica": además de los plazos de garantía, también pueden diferir los procedimientos sobre cuándo y cómo deben notificarse defectos de manera efectiva y demás, o cuándo un trabajo se considera realmente "aceptado".