Sombras en la tarde/principio de la noche a través del bosque adyacente

Me parece precioso con los árboles. Lo compraría directamente si todo lo demás también encaja. Después de todo, los veranos probablemente serán cada vez más calurosos y extremos, así que eso es solo un punto a favor más. ¿Y quién se sienta mucho tiempo al sol directo? Normalmente se cierran los persianas, se abre la sombrilla. Y vosotros tenéis sol. Me parece ideal esta sombra parcial. Honestamente, en verano solo corro de sombra en sombra cuando hay 30° o más y estoy agradecido por cada árbol que da sombra en nuestra casa.

¿Está el terreno comprado ahora?

El jardín de infancia se está construyendo nuevo a unos 500 m de distancia, una escuela primaria ya está muy cerca,

Eso me haría pensar mucho más que los árboles, que me parecen geniales.

¿Pero tan cerca una escuela y un jardín de infancia???
Las hordas de niños chillones son una cosa, eso no me parece tan grave y además termina por la tarde, pero las hordas de padres con SUV que tienen que llevar a sus crías en ellos y recogerlas por la tarde (¿acaso hoy en día alguien va caminando a la escuela o al jardín de infancia con sus hijos?), eso no me gustaría nada.

bonito que ya consideres a los niños como

no (...) tan horrible

Pero, ¿por qué te afecta el tema constantemente, aunque no les afecte en absoluto? De hecho, las guarderías significan: por la noche = tranquilidad, fines de semana = tranquilidad, días festivos = tranquilidad... lo totalmente opuesto a restaurantes, lugares de ocio, diversos comercios, etc.

(¿Todavía hoy alguien lleva a sus hijos caminando a la escuela o al jardín de infancia???

Los alumnos de primaria pueden ir solos caminando o en bicicleta. Pero hoy en día, muy probablemente serían atropellados por SUVs...

Personalmente, simplemente no tendría ganas de atascos de SUVs frente a la escuela y al jardín de infancia cada día laborable por la mañana y al finalizar las clases/jardín de infancia.

Una conocida mía vive en Múnich frente a una escuela (más pequeña) en una calle de juegos - ella a veces tiene dificultades para salir de su garaje por la mañana, porque la calle está casi completamente ocupada por coches de padres (no solo SUVs, eso era un cliché, lo admito).
Lamentablemente, eso ya es un problema válido sobre el que vale la pena reflexionar.

Tampoco compraría mi propiedad junto a un jardín de infancia o una escuela - eso se nota claramente en el precio de reventa. Ahora se puede indignar uno si eso es amigable con los niños o no, así es.
Quien no tenga dinero para regalar, debería simplemente tener en cuenta estas condiciones (aunque solo sea para poder negociar el precio a la baja, si es necesario).