Casa pareada de 2010 - KFW40 sin sistema de ventilación

¡Hola!

Además de nuestros planes de construcción nueva, actualmente hay una casa adosada muy interesante para nosotros en venta. 150 m², 5 años de antigüedad, KFW40, en general con un equipamiento muy bueno (azulejos extragrandes y parquet de alta calidad, garaje con puerta seccional, baños de alta calidad, ..), sin embargo sin un sistema de ventilación (por algún motivo...).

Ahora mi pregunta: Kfw40 sin sistema de ventilación.... ¿debo esperar problemas? ¿Debería instalar una variante descentralizada o se puede vivir bien probablemente sin un esfuerzo de ventilación extremo?

Como otro dato: actualmente se calienta exclusivamente con madera (chimenea con circuito de agua para la calefacción por suelo radiante), pero ahora se va a instalar opcionalmente una caldera de gas o una bomba de calor aire-agua (casi igual de precio). La estructura de la pared es 17,5 cm de ladrillo + 20 cm de aislamiento térmico exterior (WDVS). Por qué doy esta información: supongo que el KFW40 se debe principalmente a la calefacción de leña, aunque soy demasiado ignorante para evaluarlo definitivamente.

¡Muchas gracias de antemano por las respuestas!

HT se alcanza a través de la envolvente, no a través de la calefacción, por lo que no es un error total. Además, el nivel de energía no tiene necesariamente que ver con el intercambio de aire. Que el cajón sea KFW40 A PESAR de la falta de un sistema de ventilación probablemente se deba a la madera. Pide el reglamento de ahorro de energía y revisa cómo se realizó el cálculo allí. Pregunta a los habitantes qué opinan. Desde lejos, estimaría que tendrás que ventilar bien. La ventilación controlada descentralizada para espacios habitables, por supuesto, se puede instalar posteriormente; sin embargo, evaluaría de antemano cuán bien o laboriosa sería, para no dañar ninguna capa de instalación o tener que sellar de otra manera.

Con Bj. 2010 ya ha pasado el tiempo de ventilación más difícil, la humedad de construcción se ha ido.

Creo que no importa qué KFWxx sea, sin sistema de ventilación tienes que ventilar tú mismo.

Vivo en una casa pareada de 2011, sin ventilación controlada de espacios habitables, dos personas que trabajan. No veo moho por ningún lado...

Pero en el baño me gustaría tener una ventilación...

Muchas gracias por las respuestas. He hecho una consulta acerca de la carga térmica, el cálculo según la ordenanza de ahorro de energía, el certificado energético y la descripción de construcción, y he recibido respuesta directa.

La ordenanza de ahorro de energía y el certificado energético los recibiré hasta la próxima semana, ya que se encuentran en otro lugar. Pero ya me han informado que la nueva calefacción de 6 kW será absolutamente suficiente. ¿6 kW para casi 150 m² no debería ser suficiente para una estimación aproximada respecto al estándar energético de la casa?

Lo que me parece extraño: aparentemente no hay una descripción de la construcción, al igual que no hay un plan de urbanización. ¿Es realmente posible que no exista una descripción de la construcción en una casa de 2010? Al menos para la autorización es absolutamente necesaria, ¿y acaso alguien tira algo así a la basura? Soy escéptico, ¿con razón?

Depende de cómo fue construido - si fue por adjudicación individual no tiene que existir necesariamente. El plan de desarrollo urbano tampoco es obligatorio según tengo entendido - pero entonces deberían poder decirte qué se encargó y dónde. Te interesa la ventilación, ¿no la energía? Una bolsa de plástico seguramente tiene un aislamiento bastante miserable pero igual te mueres en 4 minutos por falta de oxígeno.

Pide que te entreguen toda la documentación de construcción para revisarla. Me parece extraño que para una casa KFW de 2010 no haya documentos específicos.

¿Por qué se vende la casa de nuevo después de tan poco tiempo?