AlbertKamika
29.03.2020 11:16:56
- #1
He rellenado la guía y me alegraría mucho si hubiera sugerencias de mejora y comentarios sobre nuestro proyecto.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 400 m²
Pendiente: ligera pendiente: descendente de izquierda a derecha (0,4 m), cuando se mira la casa desde el frente, y descendente desde la parte delantera del terreno hacia atrás (0,7 m)
Coeficiente de ocupación del suelo: no lo sé, pero las paredes exteriores ya no se pueden modificar, aquí solo se trata la planificación del espacio interior. Parte de las paredes exteriores están establecidas por el plan de desarrollo urbanístico, parte por nuestro presupuesto.
Coeficiente de edificación: véase coeficiente de ocupación del suelo
Ventana edificable, línea y límite edificable: 6 m de distancia del límite frontal del terreno, para la casa pareada 0 m desde el lado derecho del terreno y 4,5 m desde el lado izquierdo del terreno.
Zona de nueva construcción
Número de plazas de aparcamiento: 1 a 2
Número de plantas: 1 planta completa (planta baja), 1 planta con inclinación (altura de rodilla también establecida por el plan de desarrollo urbanístico y por tanto no modificable), 1 desván (convertido en espacio habitable), 1 sótano (sótano de servicio)
Tipo de techo: techo a dos aguas con inclinación del 40 %, establecido en el plan de desarrollo urbanístico
Estilo: moderno
Orientación: la terraza/jardín está orientada al noroeste
Alturas/límites máximos: las paredes exteriores, el techo y la altura de la casa están establecidos en el plan de desarrollo urbanístico
otras prescripciones
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa pareada, moderno y abierto, la cocina con isla y el comedor deberían estar en el centro. Necesitamos 3 dormitorios y 1 oficina. La escalera debe estar cerrada.
Sótano: sí, debe ser un sótano de servicio.
Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños
Necesidades de espacio en PB y piso superior: PB: gran sala de estar-comedor/cocina, 1 baño con ducha, pasillo suficientemente amplio para guardar abrigos y zapatos sin el típico apretujamiento. Piso superior: 3 dormitorios, desván: oficina
Oficina: ¿home office?
Huéspedes para dormir al año: pocos
Arquitectura abierta o cerrada: parcialmente/ parcialmente, ver estilo
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí, isla de cocina
Número de plazas para comer: 4 para nosotros más 2 para visitas = 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje
Jardín útil, invernadero: no
Otros deseos/especialidades/rutina diaria, también con razones por qué tal o cual no debería ser: Queríamos un vestidor para poder cambiarse sin despertar a la pareja, ya que nos levantamos a diferentes horas.
Proyecto de casa
¿Quién hizo el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora: sí
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: el espacio abierto de la sala-comedor con isla de cocina (la isla no está dibujada, pero creo que está claro dónde va). En el paso del pasillo a la sala queríamos una gran puerta de vidrio-metal para que el pasillo no esté tan oscuro.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: creo que muchos detalles aún no están bien acabados.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 310.000
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 310.000
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor y calefacción por suelo radiante
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/construcciones adicionales?
-pueden prescindir: creo que ya lo hemos mantenido bastante sencillo, no podemos prescindir de nada.
-no pueden prescindir: isla de cocina, oficina en el desván, ducha en PB y piso superior, vestidor
¿Por qué el proyecto es como es actualmente? Por ejemplo
¿Proyecto estándar del planificador? No, el diseño de la planta baja es en parte nuestro y en parte del planificador. Sobre todo queríamos la isla de cocina y una zona cómoda para la TV, que no estuviera en el centro sino más bien como "nicho", mientras que la cocina debería estar en el centro. Todo esto solo se logró con una escalera estrecha, ya que las paredes exteriores están fijas. Alrededor de la escalera fue diseñado el piso superior por el planificador de la empresa constructora.
¿Qué les parece especialmente bueno o malo? La sala de estar se realizó según nuestros deseos. Sin embargo, ahora el dormitorio principal me parece algo pequeño, lo cual se debe a nuestro deseo de un vestidor.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en no más de 130 caracteres?
No podemos modificar las paredes exteriores. Se trata de una casa pareada de 7 metros de ancho y 11,60 metros de largo. Aunque se han cumplido nuestras peticiones, el diseño me parece algo inconcluso. ¿Qué se puede mejorar?
Además 3 preguntas concretas: En la planta baja: ¿se pueden cambiar el lavabo y el WC? ¿Se podría hacer el pasillo un poco más estrecho en favor de la sala de estar, o estaría entonces demasiado estrecho?
En el piso superior: ¿se pueden cambiar la ducha y el WC?
¡GRACIAS!!!
Aquí una nota: Los derechos de autor sobre los resultados del diseño pertenecen a la empresa de planificación.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 400 m²
Pendiente: ligera pendiente: descendente de izquierda a derecha (0,4 m), cuando se mira la casa desde el frente, y descendente desde la parte delantera del terreno hacia atrás (0,7 m)
Coeficiente de ocupación del suelo: no lo sé, pero las paredes exteriores ya no se pueden modificar, aquí solo se trata la planificación del espacio interior. Parte de las paredes exteriores están establecidas por el plan de desarrollo urbanístico, parte por nuestro presupuesto.
Coeficiente de edificación: véase coeficiente de ocupación del suelo
Ventana edificable, línea y límite edificable: 6 m de distancia del límite frontal del terreno, para la casa pareada 0 m desde el lado derecho del terreno y 4,5 m desde el lado izquierdo del terreno.
Zona de nueva construcción
Número de plazas de aparcamiento: 1 a 2
Número de plantas: 1 planta completa (planta baja), 1 planta con inclinación (altura de rodilla también establecida por el plan de desarrollo urbanístico y por tanto no modificable), 1 desván (convertido en espacio habitable), 1 sótano (sótano de servicio)
Tipo de techo: techo a dos aguas con inclinación del 40 %, establecido en el plan de desarrollo urbanístico
Estilo: moderno
Orientación: la terraza/jardín está orientada al noroeste
Alturas/límites máximos: las paredes exteriores, el techo y la altura de la casa están establecidos en el plan de desarrollo urbanístico
otras prescripciones
Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa pareada, moderno y abierto, la cocina con isla y el comedor deberían estar en el centro. Necesitamos 3 dormitorios y 1 oficina. La escalera debe estar cerrada.
Sótano: sí, debe ser un sótano de servicio.
Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños
Necesidades de espacio en PB y piso superior: PB: gran sala de estar-comedor/cocina, 1 baño con ducha, pasillo suficientemente amplio para guardar abrigos y zapatos sin el típico apretujamiento. Piso superior: 3 dormitorios, desván: oficina
Oficina: ¿home office?
Huéspedes para dormir al año: pocos
Arquitectura abierta o cerrada: parcialmente/ parcialmente, ver estilo
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí, isla de cocina
Número de plazas para comer: 4 para nosotros más 2 para visitas = 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje
Jardín útil, invernadero: no
Otros deseos/especialidades/rutina diaria, también con razones por qué tal o cual no debería ser: Queríamos un vestidor para poder cambiarse sin despertar a la pareja, ya que nos levantamos a diferentes horas.
Proyecto de casa
¿Quién hizo el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora: sí
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: el espacio abierto de la sala-comedor con isla de cocina (la isla no está dibujada, pero creo que está claro dónde va). En el paso del pasillo a la sala queríamos una gran puerta de vidrio-metal para que el pasillo no esté tan oscuro.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: creo que muchos detalles aún no están bien acabados.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 310.000
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 310.000
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor y calefacción por suelo radiante
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/construcciones adicionales?
-pueden prescindir: creo que ya lo hemos mantenido bastante sencillo, no podemos prescindir de nada.
-no pueden prescindir: isla de cocina, oficina en el desván, ducha en PB y piso superior, vestidor
¿Por qué el proyecto es como es actualmente? Por ejemplo
¿Proyecto estándar del planificador? No, el diseño de la planta baja es en parte nuestro y en parte del planificador. Sobre todo queríamos la isla de cocina y una zona cómoda para la TV, que no estuviera en el centro sino más bien como "nicho", mientras que la cocina debería estar en el centro. Todo esto solo se logró con una escalera estrecha, ya que las paredes exteriores están fijas. Alrededor de la escalera fue diseñado el piso superior por el planificador de la empresa constructora.
¿Qué les parece especialmente bueno o malo? La sala de estar se realizó según nuestros deseos. Sin embargo, ahora el dormitorio principal me parece algo pequeño, lo cual se debe a nuestro deseo de un vestidor.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en no más de 130 caracteres?
No podemos modificar las paredes exteriores. Se trata de una casa pareada de 7 metros de ancho y 11,60 metros de largo. Aunque se han cumplido nuestras peticiones, el diseño me parece algo inconcluso. ¿Qué se puede mejorar?
Además 3 preguntas concretas: En la planta baja: ¿se pueden cambiar el lavabo y el WC? ¿Se podría hacer el pasillo un poco más estrecho en favor de la sala de estar, o estaría entonces demasiado estrecho?
En el piso superior: ¿se pueden cambiar la ducha y el WC?
¡GRACIAS!!!
Aquí una nota: Los derechos de autor sobre los resultados del diseño pertenecen a la empresa de planificación.