Retención de seguridad de facturas de artesanos

Hola,

soy nuevo aquí en el foro y tengo una pregunta, ¿cuánto porcentaje de retención de seguridad puedo hacer en una factura de un artesano?

Para explicar, mi esposo y yo estamos construyendo actualmente una casa unifamiliar independiente por nuestra cuenta.
Ahora tengo la factura por los trabajos de tierra y drenaje, que quiero pagar.

¿Cuánto porcentaje de retención de seguridad puedo (podemos) hacer de esta factura? ¿Son el 10% o el 5%?

¿Es correcto que si se tiene un cálculo verificable se pueden retener el 5% y si este cálculo no está disponible el 10%?

Saludos cordiales

Reykjavik

¿Qué habéis acordado? ¿Órdenes escritas o verbales? ¿Según el Código de Construcción o el VOB? ¿Pagos a cuenta o trabajo terminado?...

¿Para qué debería servir una retención de seguridad en trabajos de excavación?

¿El trabajo no está ya realizado?

Hola,

¿Habéis acordado una retención de seguridad? Si no, no podéis simplemente retenerla así. Al parecer, contrariamente a la opinión general, no existe una base legal para ello. También simplemente porque cada proveedor de servicios tendría que esperar 5 años para recibir su último 5 % de pago.

Además: ¿para qué una retención de seguridad en las obras de tierra? O bien lo ha excavado o no. Para la topografía, en realidad, es responsable el topógrafo.

Saludos cordiales,

Andreas

Me parece un tema difícil... la idea de la retención es, en principio, poder financiar posibles trabajos adicionales si el proveedor de servicios ya no está en condiciones o dispuesto a realizar el servicio. A veces también se entiende como un medio de presión. Nosotros renunciamos por completo a ello y confiamos en los artesanos locales y en su reputación, lo cual funcionó bastante bien (aunque, por supuesto, los 5 años aún no han terminado). Si ahora me pongo en el lugar de un pequeño artesano que tiene que adelantar el 5% de su pago durante 5 años, a veces con un consumo considerable de material...

Muchas gracias por vuestras rápidas respuestas.

: en principio todo por escrito y trabajos terminados según VOB.

: en los trabajos de tierra no solo está incluido el retiro del suelo, sino también la entrega y la instalación de la tubería de drenaje, la conexión al pozo de inspección existente, la creación de una caída en el pozo, así como la entrega y la instalación de grava para la losa de cimentación.