Costo de obras secundarias / Costo del terreno / Costo de construcción de la casa - estimación aproximada

Hola a todos,

estamos considerando construir una pequeña casa unifamiliar económica (casa prefabricada).

Ahora me gustaría preguntarles muy aproximadamente sus valores estimados para los costes adicionales de construcción.

Costos del terreno aproximadamente 80-90.000€.
Costos de la casa estimados aproximadamente 180-200.000€ (casa prefabricada con trabajo propio).

En internet se leen valores del 10-20% = es decir, serían unos 55-60.000€ en costes adicionales de construcción.

¿Qué opinan?
Por supuesto, depende de cada casa, de la zona, etc., difícil de responder de forma general.

Y una pregunta importante al final: ¿existen partidas importantes que NO estén incluidas en la casa prefabricada, los costos del terreno y los costes adicionales de construcción?

¡Gracias!

¿No habías escrito en el otro hilo que tenéis en total 320k disponibles? Con 100k para el terreno y 200k para la casa (que en mi opinión probablemente no exista) el dinero ya estaría agotado

Sea como sea, yo (en la fase de planificación y con una fracción del conocimiento especializado del resto aquí) personalmente calculo actualmente unos 80k de costos adicionales de construcción, que varían naturalmente de forma extrema dependiendo del proyecto.

Y una pregunta importante al final: ¿Hay algún gasto mayor que no esté incluido en la casa prefabricada, el costo del terreno y los costos adicionales de construcción?

Sí: la losa de cimentación y el transporte de la casa.
Los costos adicionales de construcción nunca son fijos, siempre son individuales. Ahí te cobrarán personalmente el constructor de la tierra, los proveedores, etc.
Últimamente ha habido varios hilos de desesperación porque no se planificó ningún margen. 10,000 € no son un margen.
P.D. Las casas prefabricadas son un poco más caras que la construcción tradicional.

¿No habías escrito en el otro hilo que en total tienen 320k disponibles? Con 100k para el terreno y 200k para la casa (lo cual, en mi opinión, probablemente no existe) el dinero ya estaría gastado.

Sea como sea, yo (en la fase de planificación y con una fracción del conocimiento del resto aquí) personalmente calculo actualmente unos 80k de costos adicionales de construcción, que varían, por supuesto, mucho según el proyecto.

correcto...
Pero gracias a tu apéndice... Con el valor de 80K puedo hacer algo.

Calculo en nuestro proyecto con costos adicionales de construcción de 110-150k€, dependiendo de la descripción del servicio de construcción de la empresa constructora finalmente elegida.
Lo detallé ayer, pero la publicación, probablemente debido a comentarios valorativos sobre ciertas empresas constructoras, no sobrevivió la noche.

Mejor calcula con un 20-25% que con un 10-20%, especialmente si la casa debe costar poco. 40k€ para trabajos de tierra/jardinería verde siguen siendo 40k€, incluso si la casa solo debe costar 200k€.

¿Qué opinan ustedes?
Por supuesto, depende de cada casa, del área, etc. seguro que es difícil de responder de manera general.

Tienes razón.
Por eso planea con 50.000 a 150.000 €