Lodo sellante sobre la losa de cimentación

hola miembros del foro,

Actualmente estoy revisando nuevamente nuestra [bauleistungsbeschreibung].
Ahí dice, entre otras cosas, impermeabilización contra humedad del suelo de 10 cm.

Nuestras paredes de la casa fueron levantadas y debajo ya se había incorporado ese tipo de lámina adhesiva de aluminio (probablemente betún para pegar) que luego se pegó a la losa de cimentación.
En el interior, toda la losa fue cubierta con ese material.
Finalmente, también se aplicaron esos 10 cm mencionados en el exterior, en la zócalo.
En la lista de necesidades, este punto aparece con más de 1000 m².

Ahora he leído que en la [bauleistungsbeschreibung] dice que la losa debe ser pretratada con lechada impermeable en el área de 10 cm.
Eso, desafortunadamente, no sucedió.
¿Qué puede resultar de esto?
Dice que la lechada impermeable es solo un imprimante para la lámina.
Si no me equivoco, ese material de aluminio es betún para pegar.

¿Es esto tecnología actual? ¿Alguien lo ha instalado así alguna vez?
Un saludo cordial

Allí dice, entre otras cosas, impermeabilización contra humedad del suelo de 10 cm.

Lo del "material de aluminio" será una lámina de betún para soldar o una lámina autoadhesiva de betún con recubrimiento de aluminio para la protección contra radón (generalmente se instala con recubrimiento de aluminio, aunque también existe sin él).
Este es el verdadero protección contra el agua que entra desde afuera o desde abajo.

El revestimiento mineral impermeabilizante se utiliza ya sea como impermeabilización exclusiva en la zona de salpicaduras de agua por encima del zócalo del edificio o también como puente de adherencia o protección contra la humedad por detrás para recubrimientos de betún / láminas en áreas en contacto con el terreno.
El betún solo pega en superficies secas y solo ofrece protección contra la humedad que afecta la impermeabilización desde afuera. Contra la humedad que viene desde adentro/atrás no es eficaz y puede incluso desprenderse por ello. Por eso, en elementos constructivos que no estén secos y contengan humedad residual, antes de aplicar la capa de betún es recomendable aplicar un revestimiento mineral impermeabilizante que además bloquea la humedad desde atrás/adentro (aunque es peor que el betún desde el frente y por eso a menudo se combinan).

Además, en las zonas de zócalo SIEMPRE debería aplicarse una capa de revestimiento mineral impermeabilizante detrás de la lámina de betún, y esta última debe fijarse de forma firmemente adherente. De lo contrario, puede desprenderse más fácilmente por la humedad de detrás causada por precipitaciones o salpicaduras. Según tengo entendido, esto también es A.R.D.T.

En la losa de suelo y debajo de las paredes lo veo menos crítico, ya que debido a la carga permanente no se producirá ningún desprendimiento.

Muchas gracias por la explicación detallada.
En la zona del zócalo ya está todo enyesado y fachadado.
¿Es entonces importante que la losa de cimentación esté un poco por encima del nivel del terreno?
El encofrado de XPS estaba por encima del nivel del terreno y un poco más alta la losa de cimentación.
Alrededor está todo apisonado y triturado hasta la profundidad de congelación en una franja de aproximadamente 80 cm.
Encima hemos colocado una bonita capa de grava.
¿Entonces la losa de cimentación aún toca el terreno?
Entonces tendría que quitar en algún momento el enyesado y el aislamiento en la zona del zócalo y aplicar betún/membrana impermeabilizante...

¿Por lo tanto, la losa del suelo toca igualmente el terreno?

A través de la losa del suelo no penetrará humedad, tal como se ha descrito.

Entonces tendría que quitar el enlucido y el aislamiento en la zona del zócalo y aplicar betún/membrana impermeable...

No USTED, sino el contratista general (si existe) o la empresa ejecutora debería hacer esto no en algún momento, sino de inmediato.

La aplicación de una membrana impermeable en la zona del zócalo es, como se ha dicho, el estado de la técnica y está también prescrita en la DIN correspondiente (no me pregunte el número) para la impermeabilización de estructuras.
Esto no significa que no pueda funcionar de otra manera. Sin embargo, si hay desviaciones de la DIN, el propietario debe ser informado y se requiere su consentimiento. Si esto no ha ocurrido aquí, debería señalar esta deficiencia lo antes posible - como muy tarde durante la recepción de la obra debe rechazarla. Las deficiencias en la impermeabilización de estructuras son relevantes y justifican la negativa a la aceptación - si es necesario, puede usar esto como presión.

Por cierto, aplicar después una membrana impermeable sobre un aislamiento NO es correcto según la técnica, sino que solo puede hacerse adicionalmente para proteger el enlucido del zócalo.

No puedo juzgar aquí si y cómo pueden surgir daños debido a la impermeabilización no conforme; sin embargo, no debería aceptar las “concesiones” que a menudo ofrecen las empresas constructoras mediante la extensión de la garantía manteniendo la chapuza. Al hacerlo usted acepta el estado actual y empeora su situación.