El pavimento aún tiene un 5% de humedad residual después de 5 meses

Hola,

en el sótano se colocó un estrich de cemento flotante de la empresa Knauf. Después de 5 meses tenemos una humedad residual de todavía un 5% - demasiado alta.

Según nuestro perito del Bauherren-Schutzbund, hay 3 posibilidades:

1. el medidor está defectuoso (no se puede descartar nada)
2. se ha calentado y ventilado demasiado poco
3. la losa impermeable no es impermeable.

La losa está hecha de hormigón WU al igual que todo el sótano, además hay una Schwarz Wanne con revestimiento KMB alrededor. Durante el descenso del nivel freático, una bomba falló temporalmente, pero la presión negativa aún no estaba completamente desconectada (según la empresa de descenso). Por lo tanto, no creo que sea la losa. Además, nuestro jefe de obra también tiene problemas con el secado en otras obras.

¿Qué opinan ustedes?

Saludos,
StarAce

Complemento (¿no se puede editar?): Es un solado de sulfato de calcio. También se instaló en el baño y la ducha, allí está seco (gracias a la calefacción por suelo radiante). Así que probablemente se deba realmente a la mezcla del solado.

Hola,

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Según nuestro perito del Bauherren-Schutzbund hay 3 posibilidades:
1. el dispositivo de medición está defectuoso (no se puede descartar nada)
2. se ha calentado y ventilado demasiado poco
3. la losa impermeable no es impermeable.

Aquí tiene razón! Se encuentra una explicación midiendo la evolución de la humedad (componente, aire de la habitación) en el tiempo. Además, parece que el sótano no está calefaccionado, ¡por lo tanto, sin calefacción por suelo radiante! Entonces hay que usar un deshumidificador para construcción. Si, después de su uso, los niveles de humedad vuelven a subir, generalmente hay dos posibilidades:
- condensación del aire exterior cálido introducido
- punto 3
Es un error suponer que WU impermeable significa realmente impermeable! Para ello hay que leer las normas DIN correspondientes.
Ciertos problemas, por lo general, están casi predeterminados. Por ejemplo, cuando para la construcción del sótano es necesaria una bajada del agua subterránea.
Esto se puede considerar de antemano en la planificación de la estructura del edificio.
Además, ¡no existen componentes constructivos 100% secos!

Atentamente

Hola,

€uro ya ha dicho muchas cosas acertadas al respecto... aunque no estoy tan seguro de tu perito como €uro.

La losa de cimentación es de hormigón WU al igual que todo el sótano, además una bañera negra con recubrimiento KMB por fuera.

Eso suena más "pomposo" de lo que en realidad es. WU no significa otra cosa que "impermeable" y la llamada "bañera negra" no es más que una capa gruesa de betún.

Durante el descenso del nivel freático, una bomba falló momentáneamente, pero la presión negativa aún no estaba completamente aplicada (según la empresa de descenso). Por lo tanto, no creo que sea la losa de cimentación. Además, nuestro encargado de obra también tiene problemas con el secado en otras obras.

¿Construiste (casi) en el nivel freático y no tuviste que tomar ninguna otra medida aparte de un sótano normal de hormigón WU sobre una losa WU igualmente normal? ¡Eso me cuesta imaginarlo! ¿Estás seguro de que tu perito geotécnico no dio ninguna indicación acerca de una impermeabilización adicional del hormigón WU?

Como ejemplo, aquí un extracto respecto al agua de infiltración ascendente:

Impermeabilización del sótano

1. De acuerdo con el punto 7 Impermeabilización de la construcción del informe geotécnico, en la obra debe considerarse el caso de carga "agua de infiltración ascendente" según DIN 18195 T6 A9. La recomendación del perito geotécnico es .....

Los sótanos de hormigón son siempre un tema complicado; los no calefaccionados, aún más. Antes de buscar solución en un supuesto "falso" estrato, consulta la recomendación del perito geotécnico y mientras tanto coloca deshumidificadores. Solo cuando esté 100% asegurado que se han cumplido todas las determinaciones del informe geotécnico, podrás proceder a buscar otras causas

Saludos, Experto en construcción

Esto escribe nuestro jefe de obra al respecto:

- Losa de cimentación según la directriz WU con un espesor de 35 cm (sin capa de limpieza, pero con lámina Delta-Noppenbahn instalada en la parte inferior)
- Conexión vertical de la losa de cimentación con los elementos de doble pared de hormigón (d=25 cm) mediante una lámina de estanqueidad de juntas Master revestida
- Relleno de los elementos de doble pared con hormigón WU de tamaño de grano 0/8 mm
- Radio cóncavo con HKS
- Impermeabilización de las paredes exteriores del sótano mediante revestimiento bituminoso según DIN 18195-6

Como ya se mencionó, la combinación de la ejecución de la losa de cimentación con la impermeabilización de las paredes del sótano mediante revestimiento bituminoso no está regulada así en la DIN, pero corresponde a las reglas técnicas reconocidas. Según el informe geotécnico, se debe prever una impermeabilización conforme al apartado 8 de DIN 18 195-6:2001-12 y asegurar de forma duradera contra el reflujo. Alternativamente, es posible la ejecución de un sótano impermeable a la presión con hormigón WU (clase de solicitación 1 según apartado 5.2 (2) y clase de uso A según apartado 5.3 (2), sin pared exterior del sótano de mampostería.

Hola,

antes de que se genere una impresión equivocada aquí: no pretendo saberlo todo; ¿cómo podría? Solo con el agua, especialmente en el sótano, suelen saltar todas las alarmas en mí. Sobre todo porque hace unos meses me encontré una situación comparable en una de nuestras BV supervisadas. En el caso mencionado, el constructor del sótano sencillamente no consideró necesario cumplir con las indicaciones del informe del suelo respecto al agua presionante.

Como ya se mencionó, la combinación de la ejecución de las losas de suelo con el sellado de las paredes del sótano mediante un revestimiento grueso de betún no está regulada así en la DIN, pero sí corresponde a las reglas reconocidas de la técnica.

Eso es correcto:

"Para la construcción de 'vasijas blancas' no existen normas DIN, pero sí para la calidad del concreto y para el cálculo por parte del ingeniero estructural. Además, existen con los folletos del DBV (Asociación Alemana del Hormigón), la directriz DafStb “Elementos constructivos impermeables de hormigón – 11/2003” y otras publicaciones reconocidas, suficiente literatura técnica para planificar y/o evaluar con seguridad la corrección de la 'vasija blanca' como construcción."**

pero también:

"Desde la publicación de la directriz DafStb “Elementos constructivos impermeables de hormigón – 11/2003”, las 'vasijas blancas' se consideran por tanto como componentes regulados. Las 'vasijas blancas' planificadas y ejecutadas correctamente desde el punto de vista técnico son reglas reconocidas de la técnica."**

** Texto tomado de: Mark A. Carden de la HwK OWL en Bielefeld, perito público y jurado

Por lo tanto, debería ser posible, con base en la literatura técnica, localizar la causa del problema de humedad.


Saludos, experto en construcción