¿Ejemplos de planos para casas largas y estrechas?

Hola a todos,

ocasionalmente se recomienda en el foro, como primera inspiración para planos, mirar los modelos de catálogo de fabricantes de casas prefabricadas. Aquí es donde ya fracaso, porque a pesar de una búsqueda intensiva no encuentro nada.

Concretamente busco ejemplos de planos para los siguientes datos generales:

[*]Parcela edificable 6x15,5m
[*]Una planta completa
[*]Techo a dos aguas 45°, cumbrera en dirección longitudinal
[*]altura máxima 8m
[*]mínimo 6 habitaciones, de las cuales al menos 5 en la planta alta
[*]sin habitaciones de paso
[*]baño principal en la planta alta
[*]entrada por el lado estrecho

Por favor, queridos compañeros del foro, no se molesten aún en hacer algún dibujo. Para eso tendría que rellenar primero el cuestionario. Pero aún no estoy en ese punto. En primer lugar quiero ver ejemplos de cómo se pueden ubicar 5 habitaciones y un baño en una planta alta larga, estrecha y además limitada por techos inclinados. Realmente no encuentro nada en la red. Si a alguno de ustedes se le ha cruzado algo así, por favor suban algo o díganme las palabras clave que debería poner en la búsqueda de imágenes de Google para obtener un resultado correspondiente.

Gracias dice vuestro
Pröter

Lo siento, olvidé mencionarlo: esto lo encontré, por supuesto:



Pero la casa mide 7 m de ancho y arriba tiene pocas habitaciones.

En este punto ya fallo, porque a pesar de una investigación intensa no encuentro nada.

Sí, hay casas tipo para el público en general que tienen un terreno más sencillo. Pero existen cuando se busca "casas estrechas" o se toman como referencia casas adosadas o pareadas.

Sin embargo, por supuesto, estos datos se contradicen

Baufenster 6x15,5m

min. 6 habitaciones, de las cuales min. 5 en la planta superior

Baño principal en la planta superior

No sé ahora qué entiendes por habitaciones, si para ti el baño está incluido en esas 5 habitaciones.

Pero tu parcela edificable solo permite 78 m². Eso serían, descontando un pasillo de 8 m² (con una ventana en el techo para altura de pie), 70 m² para 5 habitaciones/espacios más un baño de 10 m² brutos, 12 m² brutos (m² brutos aquí serían la superficie del suelo de las habitaciones, no la superficie habitable según DIN).

En principio, para esta parcela edificable recomendaría un arquitecto. El profesional conoce los trucos para manejar un plan de ordenamiento urbano y condiciones difíciles, y puede hacer viable y posible algo mediante salientes y entrantes y ventanas en el techo, así como miradores en la planta baja. Además, debe poder manejar los límites de tolerancia.

Aquí en esta publicación he mostrado un ejemplo de 5,7 x 13,99 m. https://www.hausbau-forum.de/threads/treppe-din-18065-verpflichtend-oder-nicht.48374/page-11#post-675401

Sin embargo, por supuesto, una afirmación como 5 habitaciones en la planta superior es más que incorrecta, ya que habría que conocer el propósito de uso. O sea, en realidad el cuestionario, porque el terreno también es relevante, la ubicación, etc. No tiene sentido nombrar planos sin este conocimiento. Y el programa de habitaciones es exigente. Y lo entiendo

Un piso completo

de manera que sea en el techo con techo inclinado? ¿por qué? La altura máxima permitiría más. Entonces techo con pendiente suave. Y probablemente una entrada lateral ofrecería una mejor distribución.

¡Muchas gracias de antemano a todos por las respuestas tan detalladas y rápidas!

Sí, existen casas de tipo estándar para el público general que tienen terrenos más sencillos.

Pero también las hay, si buscas "casas estrechas" en Google o te orientas en casas pareadas o adosadas.

Lo he hecho. Ninguna de las que encontré tiene más de 4 habitaciones en la planta superior.

Ahora no sé qué entiendes por habitación, si para ti el baño cuenta como una de las 5 habitaciones.

No, el baño no. Entiendo las habitaciones como salas o dormitorios, tal como se cuentan clásicamente.
Específicamente necesitamos arriba: 2 habitaciones infantiles, 2 oficinas en casa, 1 dormitorio principal.

En principio, para esta ventana de construcción recomendaría un arquitecto.

Si el terreno fuera mío (o al menos estuviera en negociaciones finales), lo haría así. Por el momento ni siquiera sé si tiene sentido seguir con el tema, debido a los problemas que también son visibles en este hilo.

El especialista aprende las técnicas para tratar un plan de desarrollo y circunstancias difíciles y lograr hacer posibles ciertas cosas mediante salientes, voladizos y buhardillas, así como miradores en la planta baja. Además, debe saber manejar márgenes de tolerancia.

He hablado con el ayuntamiento. Según dijeron verbalmente, no se permiten buhardillas porque una sola ya sobrepasaría la regla de 2/3 para la planta completa. Además, el plan de desarrollo se aplica estrictamente y ninguno de los vecinos tiene buhardillas, más de una planta completa o miradores.

Sin embargo, obviamente una afirmación como "5 habitaciones en la planta superior" es una tontería, habría que saber para qué se usa cada una.

2 habitaciones infantiles, 2 oficinas en casa, 1 dormitorio principal

En realidad se trata del cuestionario, porque el terreno también es relevante, la ubicación, etc. No tiene sentido nombrar planos sin esa información.

Entiendo las reglas aquí de modo que si quieres una asesoría completa de planos con cuestionario, también tienes que presentar un propio diseño - y no que te lo dibujen. Todavía no tenemos uno. Solo quería ver un ejemplo cualquiera de cómo se podrían colocar 5 habitaciones arriba bajo las condiciones "largo, estrecho, techo inclinado". Si no es posible, entonces no necesito seguir con este terreno.

Y el programa de espacios es exigente.

Bueno, una familia de 4 con padres trabajando desde casa no es tan rara. Pero quizás sí en esta ventana de construcción.

Y entiendo que el techo debe ser inclinado, ¿por qué?
La altura máxima permitiría más. Entonces techo con inclinación menor.

El plan de desarrollo exige 45° de pendiente, 1 planta completa y una altura máxima de rodapié a 1,8 m. Por lo tanto, la volumetría para la máxima superficie habitable está prácticamente fijada.

Busca planos de casas tipo shotgun. Son estrechos y largos, pero las 5 habitaciones de arriba podrían ser difíciles de implementar.