Borrador del plan de construcción para una casa unifamiliar que incluye garaje doble y entrada

Hola querida comunidad del foro

Probablemente estoy muy al principio de mi proyecto. Bueno, al menos el terreno ya está disponible.
En este momento estoy intentando diseñar un plano con el que podría estar satisfecho.
La casa se construirá como una vivienda unifamiliar, incluyendo garaje doble y un apartamento anexo en la parte superior.
Opcionalmente debería ser posible dividir la vivienda unifamiliar en dos apartamentos sin grandes reformas, en caso de que la alquilemos.
Les pediría que le echaran un vistazo y me dijeran todo lo que no les guste o que yo podría mejorar.
Normalmente solo se construye una vez en la vida y debe quedar bien.

Estoy agradecido por cualquier comentario suyo.

Saludos cordiales
Sebastian

Por favor, rellene el cuestionario y adjunte los planos en formato Jpg

Probablemente estoy muy al principio de mi proyecto.

Eso también me parece. Un baño de 20 m² o un apartamento independiente de 86 m² con un recibidor de 33 m² parecen muy torpes.

Bueno, al menos ya se tiene el terreno para construir.

Entonces ya habla al menos un terreno concreto.

y agregar los planos como jpg

Ahí también pueden entrar más medidas con gusto.

También me parece así. Un baño de 20 m² o un apartamento independiente de 86 m² con un vestíbulo de 33 m² parecen muy torpes.


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Tengo curiosidad :)
¡Pero no puedo abrir los PDFs!

Hola y muchas gracias por las respuestas hasta ahora.
Voy a ver de inmediato cómo puedo convertir todo a JPG.
El catálogo de preguntas también lo completaré en la medida de lo posible.

Plan de Urbanización/Restricciones
Tamaño del terreno: 636 m² / 24 m x 26,5 m
Pendiente: ligera pendiente
Coeficiente de ocupación del suelo: individual
Coeficiente de edificación: 2,5
Construcción en los límites: 3 m de distancia, 5,5 m en el caso del garaje / áreas de separación conforme a BayBO Art6 y 7
Número de plazas de aparcamiento: 2
Tipo de tejado: tejado a dos aguas
Orientación: indiferente
Alturas/limitaciones máximas: individual

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: Según plan de urbanización. Estilo rural.
Sótano, plantas: posiblemente con sótano de mampostería, 2,5 plantas.
Número de personas, edad: mediados de 30
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar

Creo que actualmente no hay más preguntas que responder. El terreno es como se indicó arriba, 24 x 26,5 m. Aunque la parte más larga tiene una pendiente. En toda la longitud de 24 m hay una diferencia de altura de aproximadamente 1,5 m.

Espero que los JPG estén bien y que haya incluido las medidas interiores.