Humedad ascendente en la pared del sótano después de lluvias prolongadas

Hola,

nuestra casa heredada fue construida a mediados de los años 80 y probablemente no tiene barreras contra la humedad en el sótano. Después de las últimas lluvias hace unas semanas, se pudo observar bastante humedad y eflorescencias en el revoque.

La pared del sótano está hecha de bloques de hormigón huecos, encima según información hay un revoque de cemento y encima un revoque de cal como última capa.

Un conocido nos prestó un medidor de humedad y comprobamos: humedad muy alta (80-100) en la primera y segunda capa de revoque.
Menor humedad (el aparato muestra aprox. 30-50) en el bloque de hormigón hueco.

Además, en la última capa de revoque de cal hay "eflorescencias en la pared", es decir, probablemente algunas sales visibles.

¿Es esta humedad ascendente de alguna manera preocupante respecto a la estática o la estructura del edificio, o se trata "solo" de que el revoque se cae y tendrá que ser renovado?

Gracias de antemano,

Humedad ascendente + eflorescencias - aprox. 20-40 cm de altura - aquí el lugar más extremo después de los días de lluvias continuas:

¿Es esta humedad ascendente de alguna manera preocupante en relación con la estática/la estructura del edificio o se trata "solo" de que se cae el enlucido y luego hay que renovarlo?

A la estática no le afecta tan rápidamente.
La estructura del edificio es un término... Y sí, yo diría claramente que este tipo de daños perjudica la estructura del edificio. La humedad se convierte en más humedad (se desplaza hacia arriba y, en el peor de los casos, acaba en vuestro dormitorio o salón), y cada vez es más difícil y, sobre todo, más caro deshacerse de ella.
Además, los eflorescencias a menudo se convierten en moho. También en el enlucido mineral. Y entonces ya puedes volver a hacer todo desde los cimientos.

Así que: observa el daño. Si realmente solo ocurre y desaparece COMPLETAMENTE tras lluvias fuertes, puedes vivir con ello (si quieres). Si empeora cada vez o la pared ya no seca, tendrás que llamar a un especialista. Eventualmente excavar las paredes exteriores y volver a impermeabilizarlas. Sería la oportunidad para aislarlas (nuevamente) al mismo tiempo.

La estática no se preocupa tanto por eso.
La estructura del edificio es un término... Y sí, yo diría claramente que ese tipo de daño perjudica la estructura del edificio. La humedad se convierte en más humedad (sube y, en el peor de los casos, llega a vuestra habitación o salón) y cada vez es más difícil y, sobre todo, más caro deshacerse de ella.
Además, las eflorescencias frecuentemente se convierten en moho. Incluso en los revestimientos minerales. Y entonces tendrás que rehacer todo, salvo los cimientos.

Así que: observa el daño. Si realmente solo ocurre y desaparece COMPLETAMENTE después de lluvias intensas, entonces puedes vivir con ello (si quieres). Si empeora cada vez o la pared no seca, tendrás que llamar al profesional. Posiblemente excavar los muros exteriores y volver a impermeabilizar. Sería la oportunidad para aislar (de nuevo) directamente.

Hola Karsten,

muchas gracias por la respuesta.
Con "estructura del edificio" me refería a los bloques huecos, es decir, los elementos portantes, probablemente la estática. No soy un experto. :)

Por encima de los 20-40 cm de humedad visible todo estaba seco - el dispositivo marcaba entre 20 y 30. El revestimiento también estaba completamente duro.

Ahora, todo está seco de nuevo. Tuvimos las ventanas abiertas y, por precaución, también un ventilador y la calefacción en uso. Ahora ha llovido menos varias veces. No se ha visto nueva humedad.

Por ahora, quitaría el revestimiento suelto. Luego, por seguridad, aplicar un spray antihongos y dejar secar. Medir siempre la humedad después de la lluvia, sobre todo.

¿Qué tipo de revestimiento podría poner en las zonas desprendidas?

¿Habían abierto las ventanas?

Por favor, recuerda que el aire cálido contiene más humedad (absoluta) que el aire frío del sótano. Esa es la diferencia entre humedad absoluta y humedad relativa. Ventilar un sótano frío con aire veraniego muy caliente conduce a la condensación de agua en las paredes/suelos.
Esto solo como consejo, en caso de que el sótano esté bien fresco.

Entonces volvería a usar un enlucido mineral de cemento o un enlucido de restauración si quieres cambiarlo.

Siempre pondría un ventilador con regulador de humedad diferencial y luego observaría si la humedad viene realmente del exterior o más bien del interior. Estuve una vez en una casa antigua donde en el sótano de la caldera había un gran cubo de agua en el que el agua goteaba y no era poca. La fuente fue inicialmente preocupante, a saber, la llave principal del agua. Luego se mostró rápidamente que simplemente era agua de condensación que se condensaba en la tubería de agua helada, gracias al enorme sótano mojado que formaba verdaderos riachuelos.

Tan bien como regula un regulador de humedad diferencial, básicamente ninguna persona puede hacerlo. Por eso encuentro que la afirmación "¡solo hay que ventilar!" es solo una décima parte de la verdad. Una rejilla de entrada de aire sensata, un buen ventilador con rejilla de salida y, precisamente, un regulador de humedad diferencial ajustado de manera sensata.

Claro, a veces simplemente viene del exterior, entonces hay que excavar y sellar. He estado allí, lo he hecho.