Humedad ascendente en la base

Hola, tengo el siguiente problema:

En el lado este de nuestra casa, la terraza fue construida más alta y está un metro por encima del jardín. En consecuencia, se rellenó un metro de grava allí. Ahora, en una longitud de tres metros, el zócalo está un poco húmedo. Es decir, dos años después de la finalización de la casa, aparecen ligeras eflorescencias en el yeso y el yeso se vuelve pulverulento.

La terraza tiene pendiente hacia el jardín y, como el techo tiene un saliente, la lluvia casi nunca llega a menos de medio metro de la pared de la casa. Por eso sospecho que la humedad asciende desde abajo. Las eflorescencias están justo por encima del nivel de la terraza. En la pared, en la tierra, se instaló una membrana con tacos y entre la pared y el pavimento hay una franja de grava de 20 cm de ancho y profundidad. En esa zona no hay sótano, sólo una cimentación profunda de tira. Mi suposición es que la membrana con tacos no cierra bien en la parte inferior y en algún lugar la humedad penetra a través de la grava hasta el zócalo y luego asciende.

Ahora no quiero que la terraza sea levantada y se excave un metro de profundidad de grava, arruinando así mi jardín.

Mi plan es: quitar la cama de grava, para quedar unos 10 cm por debajo del nivel de la terraza. Con una amoladora hacer una ranura horizontal en el yeso hasta llegar a las placas de aislamiento (Styrodur). Luego rellenar la ranura con betún para que la humedad no pueda subir más. Volver a rellenar la cama de grava = nada visible del betún y luego volver a pintar el zócalo. Sé que suena aventurero, pero ¿sería posible?

Dos años después de la finalización? Ponte en contacto con tus artesanos, tu promotor o el contratista general.

Exactamente ese es el punto. He hablado tanto con el jardinero como con el enlucidor. El enlucidor dice que el jardinero debe haber dañado la lámina con nopas, el jardinero dice que el enlucidor no habría conectado correctamente la lámina con nopas. Después de mucho ir y venir, ambos estarían dispuestos a intervenir, abrir la terraza, excavar un metro de profundidad el grava y reparar abajo. Problema: Ya no se puede llegar hasta allí con una mini excavadora y no hay espacio para almacenar todo ese material. Allí hay macizos de flores por todas partes, que se estropearán. Por eso, mi idea, que significaría para mí un trabajo de 1,5 días y que no costaría nada, salvo algo de pintura para la fachada y masa de betún, sería la preferida.

Si esta opción tuviera sentido, los artesanos obligados a garantizarlo la habrían propuesto. ¡No proponen una solución tan costosa para ellos por diversión!