Derecho de paso

Hola, soy yo otra vez :-)

El terreno que me gustaría comprar está conectado con la calle mediante un derecho de paso.

Hoy me enteré de que hubo disputas graves aquí, pero que el derecho de paso ya ha sido registrado. Para mí, suena a un conflicto hereditario.

Supongamos el peor caso y que el vecino quiere molestar a las personas que van a construir y luego vivir allí.

¿Qué podría hacer si este camino está bloqueado? Aunque pudiera ordenar el remolque en caso de estacionamiento indebido, tendría que pagarlo yo mismo al principio porque es una propiedad privada, ¿no?

Muchas gracias
insgruene

Hola,

supongo que quieres decir que solo puedes acceder a tu terreno a través del terreno del vecino? Al contrario, tengo un garaje en mi terreno, si ahora el vecino malo se pone en la calle frente al garaje, es lo mismo. Siempre tienes que pagar tú los costos del remolque, luego puedes reclamarlos de vuelta.

Sí, tienes razón. Y no soy el único que construye de nuevo y tiene que usar este derecho de paso, por lo tanto, el sufrimiento compartido con el vecino malo es sufrimiento compartido :-)

hola, tengo el mismo tema. Incertidumbres con el derecho de paso. El vendedor me dice que todo está arreglado,... pero claro, él también quiere vender :-) El vecino dice que si quiero acceder a mi propiedad, debería cederle otra parte de mi terreno, y que él tiene derecho a exigirlo, o de lo contrario simplemente cercaría mi acceso y yo podría volar a mi propiedad... ¿Has conseguido ya más información fundamental sobre el derecho de paso?

Hola,
esto no es tan sencillo como se lo imagina vuestro vecino, simplemente cercar y asunto arreglado, lamentablemente no es tan fácil o gracias a Dios.
1. Lo mejor es siempre consultar en el registro de la propiedad, sección 2, allí se indica si existe un derecho de paso o no.
2. También puede darse el caso de que no haya nada anotado, entonces sigue siendo aplicable el código de construcción, ya que existe el llamado derecho de paso de emergencia, es decir, debe asegurarse que toda persona pueda acceder a su propiedad. Bueno, pero eso ya es demasiado teórico.

Recomendación:
Acláralo con el vendedor y pide una copia del título del derecho de paso, así estarás en el lado seguro. Yo ni empezaría a ceder franjas de terreno.

Saludos cordiales

:) ¡Gracias por la respuesta!