Derecho de tanteo - ¿Cómo puedo saber si existe tal derecho?

Hola,

queremos vender un piso en un bloque de viviendas.

¿Existe alguna manera de averiguar si alguien tiene un derecho de tanteo sobre el piso? ¿El ayuntamiento o algo así?

Quizás alguien lo sepa.

Saludos
Specki

En cuanto a los apartamentos, por lo general no existe derecho de tanteo. El derecho público de tanteo se deriva del [Baugesetzbuch] o de las ordenanzas municipales, mientras que el derecho individual consta en el registro de la propiedad.

En su caso, también un derecho de tanteo debido a la conversión en propiedad de vivienda para el inquilino (si el apartamento está alquilado).

Por lo demás, Fuchur ha dicho todo sobre el tema. A más tardar, el notario tratará el tema en el contrato de compraventa.

Ok. El piso no está alquilado desde hace 20 años.
¿Entonces me entero de eso definitivamente del notario cuando haga el KV? ¿O puede decírmelo antes?

Pues la fuente está arriba. En un 99% no existe ninguno. Para el último 1%, una consulta en el ayuntamiento y un vistazo al registro de la propiedad (o [bzw.] deberías conocer tú mismo el estado más reciente) te aclararán las cosas.

Ok. El apartamento no se ha alquilado desde hace 20 años.
¿Entonces lo sabré definitivamente del notario cuando haga el contrato de compraventa? ¿O puede decírmelo antes?

También puedes pedirle su ayuda antes de la cita para el contrato de compraventa... o de hecho él lo revisará automáticamente si solicita los extractos del registro de la propiedad.