Financiación de ahorro para vivienda Riester - ¿dónde está el truco?

Hola a todos,

ayer me ofrecieron una financiación Riester Bauspar con un interés anual efectivo de menos del 2,9% y un plazo de 20 años. Además, hay una devolución de impuestos anual de más de €1000,-
Por lo demás, condiciones normales. Amortización anticipada, 1 año sin intereses de disposición, etc.
Me pregunto dónde está el truco, ya que con un préstamo de amortización normal no se consigue un interés efectivo por debajo del 3,2% en 20 años.

Saludos
Tobi

Hola

normalmente no soy partidario de hacer el trabajo de una caja de ahorro divertida o un banco cooperativo... Eso te lo debería haber dicho la persona.

Hay desventajas si vendes, alquilas o heredas la propiedad. Del mismo modo, se crea una especie de cuenta en la sombra donde ahora en la vejez debes pagar impuestos sobre las ventajas fiscales. Cómo funciona o qué te espera aproximadamente debería explicarlo un buen financiador.

Nosotros decidimos no hacerlo porque la cantidad en la vejez era demasiado alta y elegimos una financiación a largo plazo dada la situación de los tipos de interés. Sin embargo, seguimos aportando en paralelo al plan Riester para la vejez. Pero también lo habíamos contratado años antes.

En pocas palabras..
lo que ahora ahorras en impuestos y las subvenciones que recibes del Estado durante los años,
tendrás que volver a gravar al momento de la jubilación con un porcentaje y un factor porcentual que actualmente no se conocen.

No he dicho que el "Riestern" normal sea diferente..^^

Y sí.. en todos los Riestern siempre se dice: "Aquí ahorras.. y recibes allá..." pero lo que al final tienes que devolver, nadie te lo dice (porque nadie lo sabe, ¡ni siquiera quien te lo ofrece!)

No he dicho que el Riester "normal" sea diferente..^^

Y sí.. con todos los Riester siempre se dice: "Ahorras aquí.. y recibes allá..."
pero lo que luego hay que devolver al final, nadie te lo dice (porque nadie lo sabe, ¡ni siquiera quien te lo ofrece!!)

pero aquí también tengo que decir que si uno cobra las subvenciones ahora, el efecto fiscal es mayor que el pago de impuestos después :) (procedimiento de imposición a la mitad de ingresos, ingresos sujetos a impuestos más bajos, etc.) :-)


pero no necesitamos confundir al que pregunta. Debería pedir que le hagan una contraoferta y preguntar si está dispuesto a aceptar tales desventajas y si está dispuesto a pagar su casa definitivamente a los 65/67 años

Hola Tobi,

doy la razón a HilfeHilfe y Milambar.
Se deben conocer las desventajas.
¡Pero la tributación en la vejez no es 100% comparable con la pensión legal!
Pero, ¿cómo debería ser vuestra financiación? Me sorprende por qué no es posible por debajo del 3,2%.

Un saludo,
André