Renovación y reforma de una casa unifamiliar con apartamento independiente - ¿Qué opinan?

Hola a todos,

después de mucho pensar, hemos abandonado la idea de construir una casa nueva y vamos a renovar y remodelar una casa unifamiliar (totalmente revestida con ladrillos) con un apartamento independiente (año de construcción 1982).

En detalle, planeamos lo siguiente:

Anexo con sótano delante de la casa

Añadir una planta en la planta superior junto con un nuevo techo entre pisos para dos habitaciones infantiles adicionales

Demolición de algunos muros interiores para ampliar la cocina

Demolición de partes de la estructura del techo

Demolición parcial de una típica y monstruosa chimenea de los años 80. Se seguirá utilizando en forma reducida

Nueva instalación de calefacción

Sustitución de todas las ventanas y puertas

Rehabilitación energética de todo el techo

Renovación de todos los revestimientos de suelos y del yeso interior en toda la casa

Ampliación de un baño existente en la planta superior

Renovación y ampliación de toda la instalación eléctrica

Nueva calefacción por suelo radiante en toda la planta superior (la calefacción por suelo radiante en la planta baja se mantiene)

Nuevos caminos de acceso y nuevo adoquinado en la entrada del garaje y en la plaza de aparcamiento

Toda la planta superior (existente y ampliación) así como el anexo tendrán una fachada ventilada con Trespa

Adjunto encontraréis planos y vistas.

¿Qué opináis de los cambios planteados hasta ahora? ¿Qué es posible y qué no?

Estamos encantados de recibir todos vuestros comentarios, sugerencias, ideas y propuestas de mejora. ¡Muchas gracias de antemano!

Feliz fin de semana de Pentecostés
Joschka

¿De quién es el plan de remodelación? - me parece algo sospechosamente profesional:

Leo 33 cm de grosor de pared como "medida en bruto incl. Riemchen en el exterior" monolítico. No entiendo los 13 cm de grosor de pared interior.

Los planos me confunden un poco, a diferencia de la planta baja y la superior casi orientadas al norte, el sótano parece estar orientado al este (?) y la escalera allí gira en sentido contrario al comienzo.

No veo indicado el derribo para ampliar la cocina. En las vistas no puedo reconocer bien cómo se enfrentan la estructura existente y el cambio. Quizás puedas añadir algunas fotos.

¡Uy, ya estoy de nuevo aquí: la casa me resulta familiar, de tu hilo de hace 14 meses.

Allí aún no se habla de la sótano bajo el voladizo de la entrada, que yo tampoco considero razonable, y

2. La cubierta abierta sobre la sala de estar de aproximadamente 30 m² se cierra insertando un forjado para así obtener en la planta superior dos habitaciones infantiles adicionales.

expresa en mi opinión de manera un poco más precisa cómo se debe imaginar la creación de las nuevas habitaciones infantiles.