ElEnrico
15.09.2022 09:00:54
- #1
Hola a todos,
ahora estamos en la feliz / desafortunada situación de recibir la casa de mis padres de 88/89. Probablemente los padres se muden en diciembre a un apartamento de alquiler y entonces podremos comenzar con la renovación / obras de reforma. En principio, la casa está en buen estado y estos días también recibiremos el informe corto para el pago a los hermanos.
Como suele pasar, se empieza poco a poco y luego cada vez es más.
Los baños tienen 5 años, no se va a hacer nada en ellos. La calefacción de gas creo que es de 2013 y también por ahora es suficiente.
Lo que está decidido:
1) Quitar completamente el suelo en planta baja y planta alta e instalar calefacción por suelo radiante. Queremos instalar una chimenea de horno en el salón, posiblemente con circuito de agua. Como mínimo pondremos las tuberías de agua cuando quitemos el suelo, para que se pueda adaptar después si es necesario.
El distribuidor 1 irá en el pasillo detrás de la puerta de entrada y el distribuidor 2 en el pasillo de arriba entre las habitaciones de los niños.
1.1) Pasillo, cocina y trastero: consigo los azulejos a buen precio a través de un conocido junto con el alicatador
1.2) Salón: parquet, aún por elegir.
1.3) Planta alta: probablemente corcho
1.4) En ese contexto también quiero instalar una red de datos adecuada. Dos tomas en cada habitación de los niños + para un punto de acceso, 2x 2 conexiones en el salón y 4 en el sótano 1. Allí también estará la futura oficina.
2) Si es estructuralmente posible, habrá una apertura de la cocina al salón. El ancho máximo lo determinará el ingeniero estructural, será entre 1,5 y 2 m (no como los 3 m del plano).
3) Todas las puertas y marcos nuevos. Tal vez una puerta corredera entre el vestíbulo y la cocina.
5) Pintura
6) Alfombra nueva en el sótano.
En lo que aún estoy trabajando y no tengo claro el alcance de las obras (y necesitaré vuestro consejo) está:
7) Cambiar todas las ventanas. Son de 1988, de doble acristalamiento con perfiles de plástico. Todas tienen una cruz Helima, si no recuerdo mal. No nos gustan y queremos nuevas. ¿En qué debo fijarme exactamente para minimizar el esfuerzo? En principio no queremos hacer grandes trabajos de picar en los muros. No está prevista ninguna otra / adicional / nueva aislación de paredes. Palabra clave aquí moho.
No tengo mejor foto a mano ahora, luego enviaré imágenes detalladas.
8) Cambiar también la puerta de entrada en el mismo plazo. Aquí lo mismo el punto 4. No puedo estimar el trabajo.
9) Probablemente también haya que tocar el cuadro eléctrico, que es de 1988.
Deseables:
10) Nuevo tramo de escaleras, si el coste no es demasiado alto
11) Tabique de pladur entre sótano / escalera por la "corriente de aire frío" hacia arriba (según mi mujer)
He subido los planos y la descripción en el archivo adjunto.
Muchas gracias y que tengáis un buen día.
ahora estamos en la feliz / desafortunada situación de recibir la casa de mis padres de 88/89. Probablemente los padres se muden en diciembre a un apartamento de alquiler y entonces podremos comenzar con la renovación / obras de reforma. En principio, la casa está en buen estado y estos días también recibiremos el informe corto para el pago a los hermanos.
Como suele pasar, se empieza poco a poco y luego cada vez es más.
Los baños tienen 5 años, no se va a hacer nada en ellos. La calefacción de gas creo que es de 2013 y también por ahora es suficiente.
Lo que está decidido:
1) Quitar completamente el suelo en planta baja y planta alta e instalar calefacción por suelo radiante. Queremos instalar una chimenea de horno en el salón, posiblemente con circuito de agua. Como mínimo pondremos las tuberías de agua cuando quitemos el suelo, para que se pueda adaptar después si es necesario.
El distribuidor 1 irá en el pasillo detrás de la puerta de entrada y el distribuidor 2 en el pasillo de arriba entre las habitaciones de los niños.
1.1) Pasillo, cocina y trastero: consigo los azulejos a buen precio a través de un conocido junto con el alicatador
1.2) Salón: parquet, aún por elegir.
1.3) Planta alta: probablemente corcho
1.4) En ese contexto también quiero instalar una red de datos adecuada. Dos tomas en cada habitación de los niños + para un punto de acceso, 2x 2 conexiones en el salón y 4 en el sótano 1. Allí también estará la futura oficina.
2) Si es estructuralmente posible, habrá una apertura de la cocina al salón. El ancho máximo lo determinará el ingeniero estructural, será entre 1,5 y 2 m (no como los 3 m del plano).
3) Todas las puertas y marcos nuevos. Tal vez una puerta corredera entre el vestíbulo y la cocina.
5) Pintura
6) Alfombra nueva en el sótano.
En lo que aún estoy trabajando y no tengo claro el alcance de las obras (y necesitaré vuestro consejo) está:
7) Cambiar todas las ventanas. Son de 1988, de doble acristalamiento con perfiles de plástico. Todas tienen una cruz Helima, si no recuerdo mal. No nos gustan y queremos nuevas. ¿En qué debo fijarme exactamente para minimizar el esfuerzo? En principio no queremos hacer grandes trabajos de picar en los muros. No está prevista ninguna otra / adicional / nueva aislación de paredes. Palabra clave aquí moho.
No tengo mejor foto a mano ahora, luego enviaré imágenes detalladas.
8) Cambiar también la puerta de entrada en el mismo plazo. Aquí lo mismo el punto 4. No puedo estimar el trabajo.
9) Probablemente también haya que tocar el cuadro eléctrico, que es de 1988.
Deseables:
10) Nuevo tramo de escaleras, si el coste no es demasiado alto
11) Tabique de pladur entre sótano / escalera por la "corriente de aire frío" hacia arriba (según mi mujer)
He subido los planos y la descripción en el archivo adjunto.
Muchas gracias y que tengáis un buen día.