Refinanciar con amortización especial KFW, ¿es posible?

Me he preguntado hoy si no sería posible refinanciar un préstamo KFW con opción de amortización anticipada al 100%. Hemos acordado un 1,6 % a 10 años.

Si se cancelara con un préstamo normal, que actualmente está alrededor de 0,6 % a 10 años, se podría ahorrar una cantidad considerable de dinero.

¿Dónde está mi error de pensamiento???

También acabamos de preguntar a nuestro banco y nos dijeron que ellos lo hacen. Pero por desgracia todavía no tenemos la confirmación después de la realización, por lo que el trámite KfW aún no está cerrado. En cuanto hayamos presentado todo, la KfW lo haya procesado y haya abonado el bono, podremos iniciar la refinanciación con el banco principal. Así es la información que nos dio nuestro banco principal...

No veo ningún problema. Simplemente tienes que conseguir el saldo restante de alguna parte. A la entidad intermediaria no le interesa de dónde viene.

Pero supongo que la amortización extraordinaria hasta donde sea posible es probablemente incluso más barata en términos de intereses, ¿no? Al final, un 153 con amortización abierta mensual (es decir, el antiguo) no es más que un préstamo con interés variable. A principios del próximo año meteremos 30.000 €. Aún quedan 65.000 € pendientes. Que se pagarán en 3 años. Ese es el plan. Por eso no creo que valga la pena una refinanciación.

Si se sustituyera esto con un préstamo normal, que actualmente está alrededor de 0.6% para 10 años, se podría ahorrar una gran cantidad de dinero.

¿Dónde está mi error de pensamiento???

KfW es subordinado. Recibirás una condición correspondiente de tu banco (sólo puede intervenir el banco que financió el primer rango). ¿Vale la pena? Tienes que preguntar por la condición.

Hoy me preguntaba si no sería posible simplemente refinanciar un crédito KFW con una opción de amortización anticipada del 100%. Tenemos contratado un 1,6 % a 10 años.

Si se pagara con un préstamo normal, que actualmente está alrededor del 0,6 % a 10 años, se podría ahorrar mucho dinero.

¿Dónde está mi error de pensamiento???

sí, se puede, no hay error de pensamiento. pero solo funciona con el banco donde también tienes tu préstamo principal por el registro de la propiedad.

Y el banco tiene que aceptar. el BHW nos lo rechazó para los próximos 3 años, porque el banco puede retener del 1,6 % que pagas de intereses un 0,75 %. y eso es más de lo que ganaría contigo después.

Sí, el problema es la vinculación al banco en primer rango.