¿Valor de referencia para costos de construcción adecuados?

También aquí, calculen el volumen construido (Kubatur). Multipliquen esto por 400 euros/cbm. Ese es un buen valor orientativo. No tengo idea de lo que agrega Kfw 40+ adicionalmente. Pero eso será exigente con piedra sobre piedra.

si tenéis un terreno, no puede ser un promotor :)

si aquí solo se leen unos pocos aportes durante 5 minutos, ya se habría leído esta afirmación al menos 10 veces y se sabría que se puede calcular de manera aproximada a partir de 1500€/m² + 40.000€ de costes adicionales para una casa unifamiliar (+ todos los extras).

ahora depende de qué "descuento por volumen" obtenéis para la casa de 3 unidades y en qué medida ciertos objetos se necesitan 1 vez o 3 veces? ¿1 vez conexiones de casa? ahorra mucho. ¿1 calefacción grande en vez de 3 pequeñas? ahorra bastante. etc... según cómo se dividan las 3 unidades, se puede ahorrar mucho o nada, excepto algunos ladrillos menos en el exterior (porque todos comparten una pared).

Hola,

Primer rango de precio 450.000-500.000 euros. ¿Demasiado? ¿Precio razonable?

Sin trabajos de pintura y revestimientos de suelo, sin costos adicionales de construcción y sin zonas exteriores, unos 500.000 euros para 300 m² de superficie construida en NI más o menos encajan.

Saludos, experto en construcción

Sin trabajos de pintura ni revestimientos de suelo, sin costos adicionales de construcción y sin áreas exteriores, aproximadamente TEUR 500 para 300 m² de GF en NI.

Importante para el TE : Bauexperte se refiere a la superficie base (GF). Sin embargo, 300 m² representan claramente menos que 300 m² de superficie habitable/utilizable.

Importante para el OP : Bauexperte habla de la superficie base (GF). Sin embargo, 300 m² son claramente menos que 300 m² de superficie habitable/utilizable.

Superficie base = superficie habitable + utilizable; ¿el OP no habla de una superficie utilizable total de 300 m²?

Saludos, Bauexperte

Superficie base = superficie habitable + superficie útil; ¿el OP no habla de una superficie útil total de 300 m²?

Saludos, Bauexperte

Siempre pensé que la superficie base es la superficie construida x número de plantas. Es decir, superficie habitable + superficie útil + muros, etc.
¿Estoy equivocado? ¡Entonces lo siento!

:)