¿Oferta realista para una casa prefabricada?

Hola a todos,

mi esposa y yo estamos pensando en comprar una propiedad. Dado que los precios de los inmuebles han explotado, por 250-300 solo se consiguen casas en mal estado en nuestra zona.

Por eso pensé que quizás sería mejor construir una casa nueva y he visto la siguiente oferta:

Por 217.000 se consigue la siguiente casa con 134 m²
-----------------------------------------------------
La casa para terminar está terminada por fuera.
El aumento de la altura habitable a 2,75 m es GRATIS.

Casa moderna de baja energía con top arquitectura y la tecnología más avanzada en ahorro energético.
- incl. SERVICIOS DE ARQUITECTO (planificación de permisos y solicitud de construcción)
- incl. TERRENO
- incl. losa de cimentación
- incl. estudio del suelo
- incl. techo
- incl. enlucido exterior mineral estructural (blanco)
- incl. ventanas con aislamiento térmico triple (blancas)
- incl. persianas
- incl. elemento moderno de puerta principal (elección)
- incl. electricidad con montaje
- incl. material para aislamiento y revestimiento
- incl. escalera maciza de madera (elección de color)
- incl. bomba de calor compacta aire-agua con suelo radiante en planta baja y piso superior con montaje
- incl. ventilación controlada con montaje
- incl. instalación de fontanería con montaje

A esto se suma la terminación interior (paredes, suelos, baños, puertas interiores) y los costos adicionales de construcción.

Opcionalmente dispone de paquetes técnicos perfectamente ajustados con tecnología energética innovadora de fabricantes de marca y uso de energías renovables.
Por supuesto, la casa presentada también se puede recibir casi terminada o con sótano, si se desea. Todos los planos y paquetes de terminación pueden ser modificados individualmente según sus preferencias.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Entonces se paga:
- aprox. 217 por la casa y el terreno
- 22 por costos adicionales de construcción
- terminación interior (paredes, suelos, baños, puertas interiores) y los costos adicionales suma X

¿es la oferta realista? ¿o es un "anzuelo" y al final hay que contar con más de 300?

Sé que no incluye garaje ni terraza, lo cual se podría añadir después quizás por cuenta propia.

Por eso, mi pregunta es: ¿la oferta es realista o estoy siendo ingenuo?

¿Me llegará con más o menos 250 o surgirán otros costos que no conozco (excluyendo terraza y carport)? Muchas gracias

Solo para la casa sería realista, pero ten en cuenta que en el proyecto general todavía se debe incluir mucho más (cocina, conexiones de la casa, equipamiento de mayor calidad).

Si el [Grundstück] está incluido, entonces en realidad debería costar 0 euros y estaría en una ubicación muy poco atractiva, ¿no?

Así que algo está claramente mal, la cuestión es qué...

Wow, alguien tiene algo para regalar. ¿Alguna vez te has preguntado por qué solo tienes casas chatarra más caras y la zona no está llena de casas económicas? En la descripción del trabajo de construcción habrá suficientes trucos que te animarán a gastar más. Saca el terreno del cálculo y piensa en qué quedará para una casa de 134 m². En la construcción de viviendas en altura bauen nuestros promotores en la región entre 1.750 y 2.000 € por m² para un equipamiento normal...

El texto suena a Massa Haus. ¿Modern Style 134?

La casa es una casa para ampliar, los costos para el estado terminado aún los tienes que añadir.

LG
Sabine

¿Cuánto mide el terreno?

Si es un anuncio de ImmobilienScout, llamaría al representante. Lamentablemente, ya he experimentado que se publican ofertas publicitarias sin un terreno real. El terreno siempre estaba "justo vendido".