Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles en la división de terrenos (donación)

Hola,

tengo una pregunta.

El terreno de mi madre, donde en una mitad está su casa, debe ser dividido.

En la otra mitad (hasta ahora solo jardín) quiero construir una casa unifamiliar con mi familia.

Mi madre quiere donarnos la mitad.

¿Se debe pagar aquí el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles? Un financiador había indicado que para mí no se cobraría impuesto, pero para mi esposa sí.

¿Hay un truco para evitar esto? Él no me reveló el truco, ya que solo lo haría después de que yo pague su comisión (para la financiación de la construcción, etc.).

¿Es cierto lo del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles? En caso afirmativo, ¿realmente existe un "truco" para evitarlo?

¡Muchas gracias por adelantado!

Hola, primero aclararía si la mitad del terreno del jardín es edificable. En zonas residenciales antiguas también existe una zona edificable que debe respetarse. Antiguamente (y todavía hoy) en terrenos grandes la zona edificable estaba en la parte delantera, y en la trasera se encontraba el terreno de jardín no edificable. El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles se ahorra mediante el impuesto de sucesiones y donaciones. Sin embargo, se debería informar nuevamente sobre las consecuencias que esto tiene para la herencia posterior (hermanos, derecho sucesorio). No hay que pagar el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles si se vende a familiares directos, es decir, al cónyuge. Creo que primero te hacen una donación, luego vendes a tu esposa la mitad ideal del terreno donado. Así solo deberían surgir costes notariales y registrales.

Precaución. Tales concatenaciones están reguladas en caso de donación. Si vendes inmediatamente la mitad, tu esposa debe pagar impuestos. Cambia de asesor financiero, su afirmación no parece seria.