¿Financiación inmobiliaria a través de OLB?

Hola,

mi hermana quiere comprar una vivienda pareada.
Ella fue a la OLB para que le hicieran una oferta.
La casa cuesta 140.000,00 €. Ella tomaría prestados 133.000,00 €.
Para esto, el banco le ofreció una tasa fija de interés durante 30 años con un interés anual del 2,84 % incluido un pago especial del 10 %.
Sin embargo, la OLB tiene un inconveniente. En sus contratos de crédito, se reservan el derecho de vender el contrato de crédito. He escuchado muchas cosas negativas sobre estas ventas de créditos.
Las condiciones ya son tan buenas que parecen demasiado bonitas para ser verdad. Otros bancos ofrecen un porcentaje del 3,43 % con una tasa fija durante 20 años.

¿Alguien tiene experiencia con la OLB?
¿Y qué opinan sobre la cláusula que permite al banco reservarse el derecho de vender el contrato de crédito?

Sin [Hintergründe] no hay galletas. No sabía que los intereses habían subido tanto. Lo de vender es más común que raro, ¿no?

Buenos días,

¿Alguien tiene experiencia con la OLB?
¿Y qué opinan sobre la cláusula que le otorga al banco el derecho de vender el contrato de préstamo?

No conozco la OLB, ni sé mucho sobre los detalles de una financiación de construcción; otros usuarios aquí saben responder mejor.

Pero mi sentido común es suficiente para hacerte la pregunta de por qué un banco debería vender un crédito que se paga regularmente.

Saludos, experto en construcción

La venta no me importaría en lo más mínimo. Problemas solo puedes tener si surgen dificultades de pago. Pero entonces tampoco importa quién lleve a cabo la ejecución hipotecaria contigo. Más bien, uno debería preguntarse por qué se ofrece un precio que no es de mercado.

¿Qué es lo negativo que has escuchado sobre las ventas a crédito?

Sin antecedentes no hay galletas.
No me había dado cuenta de que los intereses habían subido tanto.
Vender es más habitual que no, ¿no?

¿Qué tipo de antecedentes necesitas?
Los intereses han subido mucho desde abril del 15.
2,84 % es una oferta muy buena.

: He leído que el "nuevo banco" no insiste en el pago real de la deuda, sino en la hipoteca. También he leído que esos bancos cancelan el contrato de crédito y exigen el pago inmediato del importe y al final embargan la casa.

: El asesor bancario dijo que ESTO nunca había sucedido hasta ahora. Sin embargo, si algún día el banco necesita capital, podrían vender contratos de crédito. Especialmente si el contrato de crédito no es muy lucrativo para el banco.

¿Tiene realmente sentido un plazo fijo de interés de 30 años?
Con esta configuración se paga doble recargo. Una vez por el largo plazo fijo de interés y otra vez por el pago adicional del 10%. Ambas cosas difícilmente serán posibles al mismo tiempo.
Creo que actualmente es mucho más barato en general.