Preguntas sobre la estructura de las paredes de una casa prefabricada Stelly de 1998

Hola
Actualmente me han ofrecido comprar una propiedad que me gusta mucho.
Se trata de una casa prefabricada Stelly de 1998. En el año 2001 Stelly fue adquirida por Talbau-Haus.
Como he leído en Internet algunas cosas y también mucho negativo sobre las construcciones de paredes de una casa prefabricada,
quería preguntar aquí. Tengo la descripción completa de la construcción. ¿Podrían decirme si la construcción/calidad
es aceptable para una casa prefabricada? ¿Cómo es el aislamiento acústico en estas paredes? ¿Debo preocuparme en algún momento por el olor a humedad
proveniente de las paredes debido a la humedad y cuánto dura una casa así?

Paredes exteriores:
Espesor total de la pared 250 mm (valor U 0,235 W/m2K)
3,00 mm de revestimiento de resina sintética sin juntas aplicado con llana circular sobre
3,00 mm de revoque de armado (espesor total aprox. 6 mm)
40,00 mm de placas especiales aislantes -> (sea lo que sea - ¿alguien tiene una idea?)
13,00 mm de placas de madera aglomerada V 100 G
165,00 mm de vigas macizas de madera - estructura de marco de madera de coníferas secas de calidad
150,00 mm de lana mineral reforzada - aislamiento en la estructura del marco
13,00 mm de placa de madera aglomerada V 20 E1
0,20 mm de película como barrera de vapor
12,50 mm de placas de yeso natural

Paredes interiores:
Aisladas contra ruido y calor, especialmente estables, sin limitaciones, se pueden fijar estantes y armarios en cualquier pared. Espesor total de la pared 151 mm
12,50 mm de placas de yeso natural
13,00 mm de placa de madera aglomerada V 100 G
100,00 mm de vigas macizas de madera - estructura de marco de madera de coníferas secas de calidad
100,00 mm de lana mineral reforzada - aislamiento en la estructura del marco
13,00 mm de placa de madera aglomerada V 100 G
12,50 mm de placas de yeso natural

Forjados de piso:
Suelos con aislamiento contra el ruido de pisadas con vigas macizas de madera de 220 mm de grosor, espesor total según el nivel de acabado hasta 400 mm
Construcción de arriba hacia abajo
25,00 mm de placa de madera aglomerada V 100 G
220,00 mm de vigas macizas de madera - calculadas según requerimientos estáticos de madera de coníferas secas de calidad
120,00 mm de lana mineral reforzada - aislamiento en la estructura del marco
0,20 mm de película como barrera de vapor
20,00 mm de estructura de soporte de madera de coníferas secas
12,50 mm de placas de yeso natural

Muchas gracias y saludos

Thomas

Tenemos una casa Stelly desde 1996, así que puedo responder a la pregunta. Hubo algunos problemas durante la fase de construcción y posteriormente algunas deficiencias, que parecen ser típicas de las casas prefabricadas. Por ejemplo, las cuatro esquinas exteriores en la planta ático tenían filtraciones, que tuvieron que ser reparadas con mucha espuma de montaje. La pared de carga en la planta baja está parcialmente (está compuesta por 2 partes) mal instalada. El techo tuvo que ser desmontado y vuelto a cubrir, el andamiero (un maestro techador local) había detectado fallos graves en la colocación.

Los valores teóricos para el aislamiento térmico se calculan basándose en una pared sin esquinas, ventanas, puertas ni conexiones con suelo y techo. Por supuesto, deficiencias como huecos en las esquinas, falta de sellado de silicona en las ventanas, etc., quedan fuera.

El aislamiento acústico es claramente peor en comparación con una casa de construcción maciza. Debido al peso de las paredes, no es comparable. El aislamiento acústico dentro de la casa es aceptable, gracias al solado.

Mi conclusión: nunca más una casa prefabricada, nunca más dejar construir una casa por una empresa lejana.

Las ventajas de la casa prefabricada (tiempo rápido de construcción, alquiler de corto plazo más financiación) son, en mi opinión actual, ampliamente superadas por las desventajas.