Compra sin capital propio, L-Bank "Viviendo con niño" + financiación KFW ¿está bien?

Gracias por las respuestas :)

Mejor con un ejemplo:

Si la propiedad cuesta 400.000 EUR y se obtiene para ello una subvención KfW de 100.000 EUR, 100.000 EUR de la L-Bank y el resto se financia a través del banco principal. ¿Se necesitan entonces esos recomendados al menos 10% de capital propio sobre los 100.000 EUR o aun así sobre el coste total + costes adicionales?

O bien, ¿se puede con el préstamo reducir teóricamente el capital propio "necesario"?

Saludos

capital propio recomendado de al menos el 10%

¿De dónde viene la recomendación?

Si la propiedad cuesta 400TEUR

... entonces la recomendación es aportar entre 100 mil y 125 mil euros de capital propio. Actualmente esta es la recomendación como límite inferior o deseo de los bancos.

¿reducir el capital propio "necesario" teóricamente con el préstamo?

Normalmente no. El capital propio sigue siendo - ¿cuántas veces lo voy a tener que escribir? - capital (= dinero) y no un crédito.
Si tu solvencia es buena, se puede mucho. Si está ajustado, entonces prácticamente nada o muy poco.